☎️0917656551 ????Výnimočný, veľkometrážny 7-i rodinný dom s nádherným veľkorysým pozemkom + vedľajšie budovy: ZÁHRADNÝ DOM, DVOJGARÁŽ, ALTÁNOK s pivnicou a vŕtanou studňou v obci Dolný Bar

A-W Real Vám predstavuje jedinečný rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, vysoký komfort a nekonečné možnosti vášho vysnívaného vidieckeho bývania. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 2433m², tento priestor vytvára harmonické prostredie, kde si užijete ticho prírody a maximálne súkromie.

Jedná sa o výnimočný, veľkometrážny jednopodlažný 7-izbový rodinný dom s nádherným veľkorysím pozemkom na ktorom sa nachádzajú aj nasledovné vedľajšie budovy: DVOJGARÁŽ, ALTÁNOK s pivnicou a so studňou, ZÁHRADNÝ DOM S KRYTOU TERASOU aj so studňou.

RODINNÝ DOM:

Objekt rodinného domu je jednopodlažný bez podpivničenia s obytným podkrovím. Na prízemí sú obytné, hygienické a skladové priestory a kuchyňa so štandardnou a nadštandardnou vybavenosťou. V podkroví sú 3 veľké izby, šatník, kúpeľňa, WC a kotoľňa. Dvor je prekrásny, všade sú vysadené okrasné stromy a kríky. Chodníky a parkovisko pred garážou sú vykladané zámkovou dlažbou. Trávnik je okolo domu udržiavaný aj s pomocou zavlažovacieho systému. Na pozemku je postavená DVOJGARÁŽ, ALTÁNOK s pivnicou a so studňou, ZÁHRADNÝ DOM S KRYTOU TERASOU aj so studňou. Celý pozemok je ohraničený murovaným plotom a vchod je zabezpečený železnou bránou na diaľkové ovládanie. Odkvapové rúry sú medené.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE a výhody RD:

1. N.P.:

- plocha: 161,70 m2

- zádverie 4,8 m2

- chodba 21,8 m2

- kuchyňa 16,9 m2

- obývacia miestnosť 41,6 m2

- izba 13,2 m2

- izba 15,4 m2

- WC 1,8 m2

- kúpeľňa 10,0 m2 (vaňa ´+ sprchový kút)

- izba (pracovňa) 13 m2

- špajza 2,5 m2

- sklad 5,0 m2

- terasa 15,7 m2

2. N.P.:

- plocha: 116,70 m2

- chodba 13,1 m2

- izba 18,6 m2

- kotoľňa 3,6 m2

- WC 1,7 m2

- kúpeľňa 5,8 m2 (sprchový kút)

- šatník 15,4 m2

- izba 23,2 m2

- izba 29,9 m2

- schody 5,9 m2

- RD: murovaný z tehál POROTHERM

- tepelná izolácia 10 cm NOBASIL

- vonkajšie žalúzie

- murovaná pec

- klimatizácia v celom dome - jednotlivé miesnosti sú plno klimatizované

- kúrenie 1.N.P.: s plynovým kotlom, kombinované (podlahové + radiátorové)

- kúrenie 2.N.P.: s plynovým kotlom iba radiátorové

- osvetlenie: bodové svetlá

- 2x oddelené WC, 2x kúpeľňa



DVOJGARÁŽ:

Objekt dvojgaráže je jednopodlažný bez podpivničenia a obytného podkrovia. V objekte sú garážové státia, hygienické a skladové priestory s kotoľňou, so štandardnou a nadštandardnou vybavenosťou a letná izba s kuchynkou. Zastavaná plocha: 125 m2.

Dispozičné riešenie a výhody:

- predsieň 15,5 m2

- garáž 58,2 m2

- kúpeľňa + WC 4,0 m2

- letná izba 24,7 m2

- murovaný z tehál POROTHERM

- tepelná izolácia 10 cm NOBASIL

- zastavaná plocha: 125 m2.



ZÁHRADNÝ DOM:

Záhradný dom je jednopodlažný bez podpivničenia a obytného podkrovia, pozostáva zo skladových priestorov a z prekrytej terasy. Zastavaná plocha: 45,80 m2.

Dispozičné riešenie a výhody:

- sklad náradia 17,7 m2

- sklad zeleniny 17,7 m2

- krytá terasa 20,2 m2

- objekt je murovaný z tehál POROTHERM

- vŕtaná studňa.





V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako:

- vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve

- sprostredkovanie poskytnutia úveru

- sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie…

- vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy

- vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

- správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€)





V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok):

- sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov

- vyriešenie súpisného čísla stavieb

- zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností

- ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu

- vyriešenie kolaudácie nehnuteľností

- poradenské služby pred stavbou nehnuteľností

- sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov



Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!