1.BCR | NADŠTANDARDNÝ RODINNÝ DOM, PEKNÁ LOKALITA, DUNAJSKÁ STREDA

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom v meste Dunajská Streda - neďaleko Galantskej ulice. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá domov s možnosťou okamžitého bývania bez nutnej počiatočnej investície.

Samotný dom pôsobí reprezentatívnym dojmom. Veľkorysá úžitková plocha domu predstavuje dostatok priestoru, takže každý člen domácnosti bude mať zabezpečené maximálne pohodlie. Dispozične je veľmi dobre rozčlenený, pričom suterén slúži ako relaxačná časť, prízemie tvorí dennú spoločenskú zónu a podkrovie je využité ako pokojná nočná časť. Kuchynská časť disponuje veľkou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrický keramický sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, zabudovaná chladnička). Krásne presvetlená obývacia časť s krbovým kúrením je plynule prepojená so zimnou záhradou. Vstupná chodba disponuje šatňou a samostatnou toaletou s umývadlom.
Nočná časť v podkroví je prakticky rozdelená pre členov domácnosti. Zahŕňa spálňu rodičov, detské izby a hosťovskú miestnosť. Kúpeľňa v podkroví je vybavená sprchovacím kútom, plastovou vaňou, umývadlom a splachovacím wc. Na podlaží sa nachádzajú aj dve lodžie prístupné z obytných miestností a balkón situovaný do záhradnej časti pozemku. Každý z obyvateľov domu má zabezpečené súkromie a vysoký komfort bývania. Parkovanie je zabezpečené v priestrannej dvojgaráži s diaľkovo ovládaným systémom Hörmann, prípadne na pozemku, takže problém s parkovaním v prípade veľkej návštevy nebude.
Vysoký štandard, ktorý ocení aj náročnejší klient:

• mramorová a keramická dlažba v dennej časti na prízemí
• podlahové vykurovanie na celom prízemí
• exkluzívne monolitické schodište s mramorovým-granitovým obkladom (stupnice z Južnej Afriky) a ozdobným drevom
• interiérové prechody doplnené dekoratívnymi prvkami ORAC DECOR (ozdobné lišty, stĺpy)
• krbové kúrenie v obývacej izbe
• vlastné wellness v suteréne (sauna s elektrickými saunovými kachľami, fitness a kompletná kúpeľňa so sprchou)
• vonkajšie zateplenie domu
• okná a vstupné dvere EUROPROFIL s vákuovým dvojsklom
• keramický samočistiaci bazén


Výmera pozemku je 983 m². Záhrada domu je krásne upravená a udržiavaná. V letných mesiacoch si budete užívať relax a útočisko pred horúcimi dňami Vám poskytne bazén a samostatne stojaci prízemný záhradný altánok s pultovou strechou slúžiaci na príjemné posedenie a oddych. Dodáva nehnuteľnosti ešte väčšiu pridanú hodnotu a skvelé miesto pre rodinné stretnutia.
Tento dom spĺňa všetky parametre prepychového a bezpečného bývania. Samozrejmosťou sú pravidelné a čerstvé revízie všetkých systémov vrátane bleskozvodu, elektroinštalácie a plynového kotla Vaillant so zásobníkom na ohrev TUV.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: IBV "Galantská cesta", Dunajská Streda
* typ nehnuteľnosti: atypický, nadštandardný rodinný dom
* výmera pozemku: cca 983 m²
* zastavaná plocha domu: 218,03 m²
* dvojgaráž s automatickou bránou Hörmann
* zimná záhrada, 2x lodžia a balkón
* samostatný záhradný altánok (16 m²)
* keramický samočistiaci bazén s rozmermi 11 x 4 x 1,51 m
* materiál: tepelne izolačné pálené tvárnice POROTHERM (obvodové steny 45 cm)
* okná: plastové EUROPROFIL s vákuovým dvojsklom
* vykurovanie: podlahové (prízemie) + doskové radiátory (suterén, podkrovie), plynový kotol Vaillant
* napojený na všetky IS (mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia, telefón)
* vybavenie rodinného domu je exkluzívne, vyhotovené z nadštandardných materiálov

LOKALITA A OKOLIE:
Dom sa nachádza v tichej a kompletne vybudovanej lokalite IBV "Galantská cesta" v Dunajskej Strede. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť okresného mesta Dunajská Streda, výbornú dostupnosť do centra a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy vrátane rýchlostnej cesty do Bratislavy.

CELKOVÝ DOJEM:
Nehnuteľnosť je vo vynikajúcom technickom stave primeranom veku s nadštandardným, prepychovým vybavením. Na svoje si prídu nároční klienti, ktorí hľadajú výnimočné bývanie s prvkami luxusu (mramor, granit, vlastná sauna) a absolútne súkromie.

CENA: 579 000 EUR
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia

ID: 81816302

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR REALITY s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.