1170m2 stavebný pozemok na rodinný dom pri lese za traťou, všetky IS

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok v Lozorne, okres Malacky, s výmerou 1170 m2, na ulici Borovicová, blízko lesov.

Odporúčam pozrieť video k pozemku, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=mOFbMxC_pHg

Pozemok sa skladá z 2 parciel:
8880/615 - 809 m2 - červená časť - zastavaná plocha a nádvorie - na tejto časti je povolená výstavba rodinných domov
8890/435 - 361 m2 - modrá časť - orná pôda - určené na záhradu k domu

Všetky inžinierske siete pred pozemkom (vedené v zemi po obidvoch stranách cesty):
- elektrina
- plyn (nutné podkrtkovať sa pod vozovkou)
- kanalizácia
- voda
- optický internet (Telekom)

Šírka pozemku od ulice je 18m.

Pozemok je z veľkej časti oplotený betónovým vysokým plotom. Existujúca elektricky otváraná brána je na betónovom plote, ktorý nekopíruje hranicu pozemku od Borovicovej ulice, tento plot je možné rozložiť a premiestniť na plot postavený na inom mieste a brána sa dá preložiť a využiť pri novom vjazde na pozemok.

Pozemok bol prenajatý dlhé roky susedovi, ktorý si pozemok zčasti oplotil, urobil bránu a má na pozemku odstavenú loď (loď bude odstránená v januári) a postavený malý drevený domček. Plot aj domček patrí k pozemku, ako aj materiál zložený za plotom aj pred plotom a je v cene pozemku.

Plot bol zameraný geodetom v januári 2026, aby sa preverilo, či existujúci plot nestojí mimo predávaného pozemku. Všetko je v poriadku, výsledky zamerania poskytneme na požiadanie.

Pozemok je rovinatý, prístup po asfaltovej ceste, prístupová cesta je vo vlastníctve Obce Lozorno.
Na väčšine pozemkov na ulici už stoja rodinné domy.

Minimálna veľkosť pozemku na stavbu samostatne stojaceho rodinného domu je 600 m2 a stavať sa môže len na pozemku 8880/615.
Pri dvojdome je minimálna veľkosť pozemku 500-800 m2.
Naša kancelária si dala vypracovať od obce UPI, poskytneme ju na vyžiadanie.

Aktuálny majiteľ si dal vypracovať štúdiu na dvojdom - viď priložený projekt a situácia medzi fotografiami k pozemku.

Na pozemku je ťarcha v podobe záložného práva banky, ktorá sa vyrieši priamo z kúpnej ceny pri predaji.

LOKALITA
Lozorno je obec v krásnej prírode na Záhorí, s priehradou, borovicovými lesmi, s priamym zjazdom z diaľnice.
Z Lozorna do Bratislavy (Patrónka, Lamač) je to 22km po diaľnici D1, cesta trvá cca 20 minút.
Trasa Lozorno - Stupava 10km,
Trasa Lozorno - Malacky 18km
Z obce premáva autobus (zastávka na Staničnej ulici pri Základnej škole a pošte) - od pozemku je to cca 1200m, 15min chôdzou.
Autobus 239 - premáva z Malaciek cez Plavecký Štvrtok, Láb, Lozorno do obce Jabloňové
Autobus 269 - premáva z Autobusovej stanice Bratislava cez Patrónku, Stupavu, Lozorno, Jabloňové, Pernek, Kuchyňa až do Rohožníku.

Obec má nasledovnú občiansku vybavenosť:
- obecný úrad, obecná polícia,
- centrum kultúry, knižnica
- materská škôlka,
- základná škola 1. a 2. stupeň,
- knižnica,
- súkromná základná umelecká škola,
- pošta,
- lekáreň,
- ambulancia všeobecného lekára,
- potraviny Coop Jednota, predajňa s farmárskymi produktami, potraviny pri futbalovom ihrisku,
- futbalové ihrisko, detské ihrisko,
- fitness centrum,
- reštaurácia Zorno, reštaurácia U Šonaja,
- butikový hotel Pri mlyne,
- hotel Karpatský dvor,
- Abeland - dedinka remesiel, za priehradou,
- bufet Pri priehrade, Kebap&pizza,
- obecný zberný dvor, kompostovisko

Pri zjazde z diaľnice D1 je:
- čerpacia stanica Pumpa,
- golfové ihrisko - Golf club Pegas,
- vedľa pumpy sa plánuje nové Obchodné centrum s rôznymi obchodmi a s McDonaldom - viď vizualizácie medzi fotografiami

Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk