TOMÁŠIKOVO, okr. Galanta - PREDAJ - priestranný 2i. byt

NA PREDAJ | 2-izbový byt so samostatným vstupom a dvomi skladmi – Tomášikovo

NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj moderný 2-izbový byt so samostatným vstupom, dvomi skladovými priestormi a spoluvlastníckym podielom na pozemku v centre obce Tomášikovo.

Nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť a zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu bez potreby odstraňovať starú rekonštrukciu.

Byt ponúka celkovú výmeru 76,13 m², praktické dispozičné riešenie na dvoch podlažiach, balkón, dostatok úložného priestoru a nízke mesačné náklady. Vďaka samostatnému vstupu poskytuje viac súkromia než bežný byt v bytovom dome.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• lokalita: Tomášikovo, centrum obce
• dispozícia: 2-izbový byt
• celková výmera: 76,13 m²
• prízemie: 21,46 m²
• bytová časť na poschodí: 54,67 m²
• stav: holobyt
• balkón: áno
• samostatný vstup: áno
• skladové priestory: dva
• podiel na pozemku: áno
• inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia a plyn
• orientačné mesačné náklady: do 120 €
• cena: 114 000 €

PRÍZEMIE – VSTUPNÁ A SKLADOVÁ ČASŤ

Prízemie s výmerou 21,46 m² tvorí praktické zázemie nehnuteľnosti.

Nachádza sa tu:

• zádverie
• schodisko vedúce do bytovej časti
• sklad č. 1
• sklad č. 2

Skladové priestory sú vhodné na odkladanie bicyklov, kočíka, športového vybavenia, náradia alebo sezónnych vecí. Jeden z priestorov môže po preverení technických, právnych a prevádzkových podmienok slúžiť aj ako menšia dielňa, kancelária alebo zázemie pre drobné služby.

POSCHODIE – BYTOVÁ ČASŤ

Bytová časť s výmerou 54,67 m² pozostáva z:

• vstupnej chodby
• priestrannej obývacej izby
• balkóna prístupného z obývacej izby
• samostatnej spálne
• kuchyne
• kúpeľne so sprchovacím kútom
• samostatnej toalety

Priestranná obývacia izba tvorí prirodzené centrum bytu. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a výstup na balkón rozširuje obytný priestor o príjemné miesto na oddych.

Samostatná spálňa poskytuje potrebné súkromie a oddelená kuchyňa umožňuje praktické zariadenie bez zásahu do obývacej časti.

TECHNICKÝ STAV

Nehnuteľnosť prešla obnovou a ponúka pripravený základ na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa.

Realizované boli:

• plastové okná
• bezpečnostné vstupné dvere
• nové podlahy
• nové rozvody vody
• nové radiátory
• nové interiérové dvere
• moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom
• samostatná toaleta
• napojenie na všetky základné inžinierske siete

HOLObYT A MOŽNOSTI DOKONČENIA

Byt sa predáva v stave holobyt. Nový majiteľ si tak môže zvoliť kuchynskú linku, svietidlá, farebnosť, zariadenie aj konečný štýl interiéru podľa vlastných požiadaviek.

Výhodou je, že nemusí platiť za cudzie zariadenie ani prerábať existujúci interiér, ktorý by nezodpovedal jeho vkusu.
LOKALITA

Tomášikovo ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí Žitného ostrova. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, vďaka čomu je základná občianska vybavenosť dostupná pešo.

V obci a okolí sa nachádzajú:

• obchody a služby
• materská a základná škola
• zdravotné služby
• reštaurácie a možnosti občerstvenia
• možnosti športu a oddychu
• vodný kolový mlyn v Tomášikove
• Malý Dunaj
• cyklotrasy a prírodné lokality

ORIENTAČNÁ DOSTUPNOSŤ

• Galanta: približne 15 minút
• Dunajská Streda: približne 20 minút
• Bratislava: približne 50 až 60 minút

HLAVNÉ VÝHODY

• samostatný vstup do nehnuteľnosti
• celková výmera 76,13 m²
• dve samostatné obytné miestnosti
• balkón
• dva vlastné skladové priestory
• spoluvlastnícky podiel na pozemku
• svetlé miestnosti s veľkými oknami
• možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv
• nízke mesačné náklady
• bezproblémové parkovanie
• centrum obce v pešej dostupnosti
• výborný pomer ceny a úžitkovej hodnoty

NÁZOR MAKLÉRA

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá cenovo dostupné bývanie s väčším súkromím, vlastným vstupom a nadštandardným úložným zázemím.

Najväčšou výhodou je spojenie bytovej časti na poschodí s dvomi skladmi na prízemí. Nový majiteľ získava priestor nielen na bývanie, ale aj na bicykle, športové vybavenie, dielňu alebo ďalšie praktické využitie.

Stav holobyt zároveň umožňuje dokončiť si nehnuteľnosť bez kompromisov a vytvoriť interiér presne podľa vlastných predstáv.

CENA A SERVIS

Cena nehnuteľnosti: 114 000 €

V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE V PONUKE

Táto nehnuteľnosť je exkluzívne zaradená v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality.

KONTAKT A OBHLIADKY

Kľúče od nehnuteľnosti sú k dispozícii v realitnej kancelárii. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode.

Daniela Vasovčáková
realitná maklérka
NOVÝ DOMOV reality

Telefón: 0949 836 883