2 – IZB.BYT, ČIAST.REK, ZARIADENÝ, PIVNICA, LOGGIA, KLADNIANSKA, BRATISLAVA - RUŽINOV

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný a zariadený 2 – izbový byt s loggiou, ktorá bola prirobená ku kuchyni a pivnicou. Byt sa nachádza na Kladnianskej ulici v Bratislave - mestská časť Ružinov (Prievoz). Byt môžete kúpiť aj ako investíciu, nakoľko v byte je momentálne nájomca, ktorý v prípade Vášho záujmu by aj naďalej pokračoval.

Rekonštrukcia bytu:
Čiastočná rekonštrukcia bytu:
* V roku 2010: plastové okná, laminátové podlahy v celom byte, prirobená loggia ku kuchyni.
* V roku 2014 – 2015: kúpeľňa s WC, rohovou vaňou a sklenenou stenou a posuvnými drevenými dverami, čiastočná výmena elektrických rozvodov a poistnej skrinky v kúpeľni a chodbe, chodba so vstavanou skriňou, podhľady a bodové svetla.

Rekonštrukcia bytového domu:
* V roku 2010: zateplenie bytového domu – polystyrén 20 cm, strecha, rozvody, plastové okná v pivniciach a na schodisku, vchodové dvere, ktoré sa otvárajú čipom, vchod, schránky.
* Nový výťah bol vymenený v roku 2024.
* Vchod je zabezpečený kamerovým systémom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* Lokalita: ulica Kladnianska, Bratislava – Ružinov, Prievoz
* Stav: čiastočná rekonštrukcia
* Bytový dom bol daný do užívania: 1993 r.
* Materiál: panel
* Zateplenie: áno
* Poschodie: 5 z 8
* Výťah: áno
* Pivnica: áno
* Bezbariérový prístup: áno
* Loggia: áno momentálne zväčšená kuchyňa
* Vykurovanie: radiátory
* Svetové strany: Z
* Internet: optika

VÝMERA:
* Úžitková plocha bytu: 49,91 m²
* Pivnica: 1,49 m²
* Celková výmera: 51,40 m²

DISPOZÍCIA BYTU:
* Vstupná chodba
* Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC
* Obývacia izba
* Kuchyňa s prirobenou loggiou
* Spálňa

LOKALITA A OKOLIE:
Bývanie na adrese Kladnianska je investíciou do kvality života. Nachádzame sa v jednej z najžiadanejších mestských častí Bratislavy – v Ružinove, ktorá je synonymom pre kompletnú občiansku vybavenosť a excelentnú dostupnosť.

* Vynikajúca Doprava: Zastávky MHD (autobus, trolejbus) sú len pár krokov od vchodu, zabezpečujúc rýchle spojenie do centra a na Hlavnú stanicu. Rýchly prístup na obchvat pre motoristov.
* Kompletné Služby: Do 5 minút chôdze nájdete všetko, čo potrebujete: poliklinika a lekáreň, obchody, školy a škôlky pre vaše deti.
* Oddych a Šport: Lokalita ponúka dostatok zelene pre relax, detské ihriská, a tiež športoviská (tenis, volejbal) pre aktívny život. Milovníci bicyklov ocenia napojenie na miestne cyklotrasy.

ID: 81811469

CENA: 225 000 €

V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.