2-izbový byt na predaj, Karpatská ulica, Svidník

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj šikovný 2-izbový byt po rozsiahlej modernizácii s vlastným kumbálom na chodbe, ktorý sa nachádza na Karpatskej ulici vo Svidníku.

LINK NA PREZENTAČNÉ VIDEO:
https://youtu.be/Ii3BQfy5XtY

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Karpatská ulica, Svidník
Dispozícia: 2-izbový byt
Úžitková plocha bytu: 48 m2 (bez plochy loggie, ktorá má 3 m2 a bez plochy kumbálu a pivnice)
Poschodie: 7 / 8
Orientácia: JV
Vlastníctvo: osobné
Energetická náročnosť budovy: budova nemá vystavený energetický certifikát

DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kumbál na chodbe hneď vedľa bytu

POPIS BYTU:​
Počas posledného obdobia prešiel byt rozsiahlejšou modernizáciou:
• v celom byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom a žalúziami, v kuchyni sú okná úplne nové s izolačným trojsklom
• vstupná chodba so šatníkovou stenou, skriňou a nábytkom, vďaka ktorému budete mať v tomto byte dostatok úložného priestoru
• kompletne rekonštruované murované jadro s vaňou a šikovne vstavanou práčkou pod umývadlom
• samostatná toaleta
• kompletná výmena elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu v bytovom jadre a v kuchyni
• laminátová podlaha v obytných miestnostiach, keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a toalete
• nové stierky a maľovka v celom byte
• interiérové dvere s obložkovými zárubňami
• vďaka novému zaskleniu je možné loggiu využívať celoročne aj ako zimnú záhradu
• samostatná komora / kumbál vedľa bytu na chodbe
• priestranná pivnica v suteréne bytového domu, ktorá patrí k bytu

POPIS BYTOVÉHO DOMU:
• rekonštrukcia spoločných priestorov - vchod, plastové okná, vchodové dvere
• správcom bytového domu je Bytové družstvo Svidník
• na jednom podlaží sa nachádzajú tri byty
• bytový dom bol kolaudovaný a odovzdaný do užívania v roku 1995

CENA A PLATBA:
• cena: 85 000,- Eur
• platba: možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (bezplatne Vám pomôžeme s jeho vybavením)

POPIS OKOLIA:
V okolí sa nachádza plná občianska vybavenosť: Základná škola Karpatská, materské škôlky, služby, detské ihriská, neďaleko nájdeme nemocnicu, lekárne a pod.

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Byt sa nachádza v tichej, bočnej uličke na okraji sídliska s bezproblémovou dostupnosťou do centra mesta aj peši. Priestranná loggia orientovaná na juhovýchodnú svetovú stranu Vám ponúka dostatok slnečného svetla a nádherné výhľady. Šikovný byt vhodný ako štartovacie bývanie, alebo ako investícia s následným prenájmom.