3 izb. - Adresa, ktorá definuje kvalitu - ŠUSTEKOVÁ ul. - aktuálne jedna z najžiadanejších lokalít

Šustekova 49: Adresa, ktorá definuje kvalitu. Objavte poctivé bývanie na začiatku Petržalky a prahu Starého Mesta.
Šustekova 49 nie je len orientačné číslo – je to značka kvality. V prostredí, kde dnes často dominujú kompromisné projekty, ponúkame nehnuteľnosť v ikonickej tehlovej stavbe od renomovaného developera Vodotika-MG. Tento byt na 5. podlaží, predstavuje dokonalú rovnováhu medzi overenou architektúrou a strategickou polohou, ktorá zreje spolu s časom.

STAVBA, KTORÁ MÁ SVOJU VÁHU

Zabudnite na akustický smog a tepelné výkyvy moderných skeletov. Bytový dom na Šustekovej je postavený z poctivej tehly, čo v praxi znamená ticho, stabilitu a prirodzenú mikroklímu. Prečo chcieť byt práve v tomto dome? Developer Vodotika-MG je známy tým, že nestavia na kvantitu. Ich stavby sú známe masívnymi tehlami, precíznymi izoláciami a trvácnosťou. Kúpa bytu v ich projekte je považovaná za jednu z najbezpečnejších realitných investícií v Bratislave.



POTENCIÁL PRE VAŠU VÍZIU

Byt predávame v jeho autentickom, udržiavanom stave. Pre náročného klienta je to strategické „čisté plátno. Neplatíte za vkus niekoho iného, ale investujete do modernizácie podľa vlastných štandardov v objekte, ktorý si svoju hodnotu drží vďaka špičkovej lokalite a poctivému stavebnému základu.

LOKALITA: BRÁNA DO MESTA

Šustekova je miestom, kde sa Petržalka mení na prestížne rozšírenie centra. Sad Janka Kráľa, dunajské nábrežie a Starý most sú vaším novým „dvorom. Máte tu všetko – od ranného trhoviska pod oknami až po kompletnú občiansku vybavenosť, a to všetko v pešom dosahu historického jadra Bratislavy.



ROZPIS VÝMER:

- Interier : 68,4 m
- Balkón : 4,5 m
- Pivnica : 5,4 m (nadštandardne veľká)

DISPOZÍCIA :

Kuchyňa s jedálňou (21,7 m²): Skutočné srdce domova. Dominantný otvorený priestor, ktorý slúži ako centrálny spoločenský uzol. Práve odtiaľto vedie priamy vstup na balkón, čo oceníte pri rannom stolovaní alebo prirodzenom vetraní.

Kráľovská spálňa (17,9 m²): Izba s mimoriadnou výmerou, ktorá bez problémov pojme veľkú manželskú posteľ aj rozmerný šatník, a stále v nej ostáva miesto pre tichý pracovný kút alebo knižnicu.

Obývacia izba (9,2 m²): Útulný a svetlý priestor navrhnutý pre nerušený relax a spoločné filmové večery.

Tretia izba / Office (8,2 m²): Samostatná miestnosť s variabilným využitím – ideálna ako detská izba, hosťovská izba alebo tichá domáca pracovňa.

Zázemie a chodba (cca 12 m²): Funkčná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC pre maximálny komfort. Vstupná chodba ponúka dostatok miesta pre inteligentné vstavané úložné riešenia.

PREDAJNÁ CENA : 299,800 - v prípade seriózneho a promptného jednania, je možnosť negociacie ceny