3-IZBOVÝ BYT NA 3 SVETOVÉ STRANY S LOGGIOU A VEĽKOU PIVNICOU.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3-izbový byt v tichej a zelenej časti Vrakuňa – Čiližská ulica.
________________________________________

ZÁKLADNÉ INFO:
Byt má výmeru 74 m² vrátane loggie a nachádza sa na ideálnom 5. poschodí z 8 v revitalizovanom bytovom dome s novým výťahom. Vďaka orientácii na tri svetové strany je byt krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí veľmi vzdušne.
________________________________________

HLAVNÉ BENEFITY BYTU:
• 3 samostatné nepriechodné izby
• orientácia na 3 svetové strany
• len 3 byty na poschodí = kľud a súkromie
• nízky bytový dom, málo susedov
• ideálne 5. poschodie
• priestranná loggia
• veľká murovaná pivnica s oknom a elektrikou
• pôvodný stav = možnosť prerobiť podľa seba
________________________________________

DISPOZÍCIA:
• vstupná chodba s priestorom na rolldoor / úložné riešenia, obývacia izba so vstupom na loggiu, 2 samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC
________________________________________

STAV A POTENCIÁL:
• pôvodný stav (okrem plastových okien)
• v inzeráte budú vizualizácie aj reálne foto
• pripravené budú aj alternatívne pôdorysy potencionálnej prerábky
• vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom
________________________________________

POTENCIÁL BYTU:
Dispozícia s tromi samostatnými izbami spolu s lokalitou robí z tohto bytu veľmi dobre využiteľnú nehnuteľnosť nielen na bývanie, ale aj z pohľadu dlhodobého prenájmu.
Byty s podobnými parametrami sa v tejto lokalite dlhodobo prenajímajú bez problémov, pričom kombinácia troch izieb, loggie a nízkeho počtu susedov patrí medzi faktory, ktoré si nájomníci vyberajú najčastejšie.
Zvyšok si už každý vie veľmi rýchlo prepočítať podľa vlastných kritérií.
________________________________________

LOKALITA – ČILIŽSKÁ, VRAKUŇA
• tichá lokalita plná zelene
• Vrakuňský lesopark a Malý Dunaj na skok
• výborná dostupnosť na obchvat a hlavné ťahy
• kompletná občianska vybavenosť
• bezproblémové parkovanie
• ideálne prostredie pre rodinu aj pokojné bývanie
________________________________________

ZHRNUTIE:
Byty s takouto dispozíciou, orientáciou a parametrami sa na trhu objavujú len zriedka.

Vizualizácie a dispozičné návrhy v inzeráte boli pripravené našou realitnou kanceláriou a slúžia ako ukážka, ako môže byt po rekonštrukcii vyzerať.

Ak sa vám takýto spôsob prezentácie páči a uvažujete nad predajom podobného bytu, pokojne sa nám ozvite.