3 IZBOVÝ BYT, NOVOSTAVBA, BARDEJOV, ZAFÍROVÁ UL.

EXKLUZÍVNE: Slnečný 3-izbový byt v novostavbe s krásnym výhľadom a 2 parkovacími miestami – Bardejov, Dlhá Lúka
ARCHEUS reality Bardejov vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, veľkorysý a slnečný 3-izbový byt v modernej novostavbe na Zafírovej ulici v mestskej časti Dlhá Lúka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, energeticky úsporné a bezpečné bývanie v priamom dotyku s prírodou.
Základné informácie a dispozícia:
Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží s orientáciou na juh a západ, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Vďaka vynikajúcej tepelnej izolácii a orientácii sú mesačné náklady mimoriadne nízke.

Dispozícia bytu (celková plocha 80,32 m² + príslušenstvo):
•
Predsieň a chodba
•
Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu (5,36 m²)
•
Dve samostatné spálne (jedna s výstupom na balkón 5 m²)
•
Praktická špajza priamo v kuchyni
•
Kúpeľňa a samostatné WC s bidetovou sprchou
•
Bonus: Priestranná pivničná kobka umiestnená priamo na poschodí pri byte
Technické vyhotovenie a vybavenie (pološtandard):
Byt sa predáva v stave kvalitného pološtandardu, ktorý umožňuje novému majiteľovi finálne dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu:
•
Podlahy: Kvalitné drevené parkety a keramická dlažba (kúpeľňa, WC, špajza, balkóny).
•
Kuchyňa: Moderná linka IKEA so zabudovanými spotrebičmi Electrolux (indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu).
•
Okná: 6-komorové plastové s izolačným trojsklom (antracit/biela).
•
Technológie: Podlahové teplovodné kúrenie (tepelné čerpadlo), fotovoltika pre bytový dom, lokálna rekuperácia s antivírusovou filtráciou v každej izbe.
•
Príprava: Predpríprava na klimatizáciu a elektrické vonkajšie žalúzie s vypínačom.
•
Bezpečnosť: Bezpečnostné protipožiarne dvere, videovrátnik, kamerový systém monitorujúci okolie domu, detské ihrisko a garáže.
Na fotografiách môžete vidieť aj vizualizácie možného zariadenia bytu. Slúžia len ako ilustrácia pre lepšiu predstavu o priestore.
Parkovanie a benefity:
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté 2 parkovacie miesta:
•
Vlastné parkovacie státie v podzemnej garáži.
•
Vonkajšie parkovacie státie priamo pri objekte.
Bytový dom disponuje moderným 8-miestnym výťahom, vlastným detským ihriskom a je spravovaný spoločnosťou Bardbyt. Byt doposiaľ nebol obývaný – vonia novotou a je pripravený pre nového majiteľa.
Lokalita: Bývanie medzi mestom a kúpeľmi
Lokalita "Biele piesky" v Dlhej Lúke spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta:
•
Centrum Bardejova: 5 km
•
Bardejovské Kúpele: 2 km (ideálne na relax a prechádzky)
•
Občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, potraviny a zastávka MHD v pešej dostupnosti (5 min).
•
Aktívny oddych: Lyžiarske strediská Regetovka a Makovica (17 km), poľská Krynica-Zdrój (27 km).

Pre zobrazenie 3D obhliadky skopírujte tento link:
https://lnk.sk/eau24


???? Profesionálny servis: Zabezpečíme pre vás kompletný proces
predaja – od profesionálnej obhliadky, cez právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.

Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať.
???? ARCHEUS reality, Radničné námestie 2, Bardejov
Mária Fereková – váš certifikovaný realitný maklér NARKS
???? 0918 738 958
???? ferekova@archeus.sk