3-izbový byt s rodinnou atmosférou, loggia a balkón, Trnávka – Kopanice

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne iba u nás ponúka:
na predaj útulný a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Trnávka, na ulici Kopanice.

Byt sa nachádza na 1. podlaží (zvýšené prízemie) štvorpodlažného tehlového bytového domu zo 70. rokov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou.


**DISPOZÍCIA A VÝMERA**
→ Podlahová plocha: 64,82 m²
→ Loggia: 6 m² – zasklená bezrámovým systémom, orientovaná do tichého vnútrobloku
→ Balkón: 2,7 m² – orientovaný do predzáhradky
→ Murovaná pivnica: 6 m² – suchá, uzamykateľná
→ 3 nepriechodné izby
→ samostatná kuchyňa

Byt má veľmi praktickú dispozíciu s možnosťou úpravy (napr. prepojenie kuchyne s obývacou izbou).


**HLAVNÉ BENEFITY BYTU**
→ priestranná zasklená loggia orientovaná do tichého vnútrobloku
→ menší balkón smerom do predzáhradky
→ výborná svetelnosť a príjemná atmosféra bytu
→ komorný bytový dom – iba 2 byty na poschodí
→ vlastné kúrenie (plynový kotol)
→ kúpou voľný


**BYTOVÝ DOM**
→ tehlová stavba
→ len 2 byty na podlaží
→ veľmi tichý a udržiavaný vchod
→ kompletná rekonštrukcia: zateplenie, vstupná brána, rozvody, pivnice
→ bez výťahu (nízke mesačné náklady)


**TECHNICKÝ STAV BYTU**
→ rekonštrukcia cca pred 7 rokmi
→ nové elektrické rozvody
→ plastové okná, laminátové podlahy
→ stierky a maľovky
→ murované jadro
→ vlastné kúrenie – plynový kotol

Byt je možné okamžite užívať, prípadne si ho upraviť podľa vlastných predstáv.


**MESAČNÉ NÁKLADY**
→ správa + fond opráv: cca 110 €
→ plyn: cca 60 €
→ elektrina: cca 30 €


**LOKALITA – TRNÁVKA**
→ tichá ulica mimo hlavných dopravných ťahov
→ voľné parkovanie priamo pred domom (bez rezidenčnej politiky)
→ uzavretý vnútroblok len pre obyvateľov domu
→ výborná dostupnosť MHD v pešej dostupnosti
→ kompletná občianska vybavenosť v okolí

→ v blízkosti:
• OC Avion Shopping Park
• IKEA
• nákupné centrum R1
• rýchle napojenie do centra aj na obchvat


**CENA**
259 990 €

Cena je vrátane kompletného právneho a sprostredkovateľského servisu bez ďalších skrytých poplatkov:
* vypracovanie autorizovaných zmlúv advokátom
* návrh na vklad do katastra
* overenie právneho stavu nehnuteľnosti
* asistencia pri financovaní
* elektronické podanie na kataster
* kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti