3-izbový domček na predaj, brezovské Kopanice

Hľadáte pokojné miesto na relax, prechádzky prírodou a únik z každodenného ruchu v Malých Karpatoch, iba hodinu cesty z Bratislavy?

Nemáte chuť a čas púšťať sa do veľkej rekonštrukcie a najradšej by ste sa rovno nasťahovali?

RE/MAX Vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom s krásnym výhľadom na pozemku 432 m2 v obci Hradište pod Vrátnom pri Brezovej pod Bradlom.

Čím vás očarí?
- krásne výhľady a rozprávková lúka za domom
- pokojné bývanie alebo chalupárčenie na Kopaniciach

Čo tiež oceníte?
- dom po kompletnej rekonštrukcii z r. 2018 a 2024
- tichá a bezpečná lokalita mimo hlavnej cesty

Dom leží na kopci nad obcou a prechádzky po lesoch a lúkach Malých Karpát máte len 5 minút od domu.

Výmera:
- Zastavaná plocha RD: 47 m2
- Úžitková plocha prízemie + poschodie: 80 m2 + presklenná loggia

Dispozícia domu:
- prízemie / denná časť: predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpelňa s WC, špajza
- poschodie: dve izby, jedna z nich s loggiou a výhľadom

Pozemok:
- 432 m2 oplotený, nepravidelného tvaru
- za domom strmý svah, vo dvore svah spevnený gabionmi
- 2 parkovacie miesta pod prístreškom
- rodiace ovocné stromy: slivky, jablone, mirabelky
- murovaná hosp. budova na dvore na uskladnenie náradia

Technické údaje:
Strecha: asfaltový šindeľ nový 2018
Zvislé konštrukcie: pálená tehla
Okná: plastové biele 2 a 3-sklo, nové 2018, interiérové žalúzie
Vstupné dvere: hliníkové s izolačným 3-sklom, nové 2024
Loggia presklená posuvným systémom
Interiérové dvere: nové s obložkovými zárubňami
Podlahy: keramická dlažba, laminátová podlaha + celoplošné koberce v izbách
Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, priestor pre pračku a nový 80 l bojler na ohrev vody (Ariston Chaffoteaux); rebríkový radiátor
Kúrenie: piecka na tuhé palivo + rozvody po celom dome + radiátory
Elektroinštalácia: kompletná rekonštrukcia v r. 2018, medené rozvody, 400 V
Kanalizácia: žumpa
Voda: obecná
V cene domu je čiastočné zariadenie (police, skrine, koberce, komody, stôl, pračka, kosačky, motorová píla...) - podľa preferencie nového majiteľa možnosť kompletne vypratať.

Lokalita:
Poloha domu je v centrálnej časti obce, na vyvýšenom mieste, s panoramatickými výhľadmi.
V obci Hradište pod Vrátnom sa nachádza ZŠ aj MŠ, potraviny, knižnica, pošta, telocvičňa, futbalové ihrisko...
Vzdialenosť 6 km mesto Brezová pod Bradlom s kompletnou občianskou vybavenosťou, 16 km okresné mesto Senica, 35 km krajské mesto Trnava

V bezprostrednom okolí domu je malebná príroda CHKO Malé Karpaty, ktorá ponúka rozmanité možnosti na turistiku, cykloturistiku a objavovanie bohatej histórie tejto lokality. V blízkosti je zrúcanina hradu Dobrá Voda aj hradu Korlátka, mohyla Bradlo, jaskyňa Driny, pútnické miesto Katarínka...

Preferované je financovanie z vlastných zdrojov, nie je možné financovať cez hypotekárny úver.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis:

Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb, vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy právnikom, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc pri prepisoch všetkých energií, provízia RK.