3 izbový rodinný dom s krásnym pozemkom 1511 m2 v Janíkovciach

Koval reality vám ponúkajú na predaj 3-izbový rodinný dom v Janíkovciach pri Nitre. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku v pokojnej lokalite, ideálnej pre rodinné bývanie.

Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale udržiavanom stave čo poskytuje novému majiteľovi možnosť modernizácie podľa vlastných požiadaviek.

Dispozícia domu:

- dlhá chodba

- špajza

- kuchyňa

- kúpeľňa s toaletou

- 3 izby, z ktorých je jedna priechodná

Technické informácie:

- dom postavený z tehly

- podlahy betónové - parkety, dlažba, linoleum

- okná drevené, v kuchyni plastové

- vchodové dvere drevené, druhý východ plastové

- kúrenie: plynový kotol, raditory

- v kuchyni gamatky

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, k dispozícii je aj studňa.

Pozemok:

- výmera: 1511 m²

- pozemok je po celom obvode oplotený

- slnečný a mierne svahovitý

- predná šírka cca 14 m, po 26 m sa rozširuje na cca 18 m, na konci má šírku cca 21 m

- dĺžka 88 m

Na pozemku sa nachádza:

- plechová garáž

- kôlňa

- pivnica na zeleninu

- vysadené stromy: tuje, orech a smrek ????

Občianska vybavenosť:

Mestská časť Janíkovce ponúka základnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta Nitra: materská škola a základná škola. potraviny a základné služby, zastávka MHD, športoviská a detské ihriská, rýchle napojenie do centra mesta (cca 10 minút autom).

Kompletná občianska vybavenosť v meste Nitra (obchody, zdravotné strediská, nemocnica, úrady)

Výhody nehnuteľnosti:

✅ pokojná lokalita v rámci mesta

✅ všetky inžinierske siete

✅ potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv

✅ vhodné na bývanie aj investíciu

V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.