3-izbový tehlový byt po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej lokalite 500 bytov – Budovateľská, Bratislava – NIVY

Na predaj ponúkame svetlý 3-izbový byt s výmerou 60 m² v kompletne zrekonštruovanom tehlovom dome v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – „500 bytov na Budovateľskej ulici. Byt je voľný ihneď.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Bratislava – Nivy, Budovateľská ulica (lokalita „500 bytov")
• Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt
• Výmera bytu: 60 m²
• Pivnica: cca 2,5 m²
• Poschodie: 1. nadzemné podlažie (zvýšené prízemie, okná cez 2 m nad zemou)
• Stav bytu: kompletná rekonštrukcia v roku 2020
• Stav domu: tehlový, zateplený, kompletne zrekonštruovaný vrátane rozvodov a stúpačiek v roku 2020
• Dostupnosť: byt je voľný ihneď
• Cena: 269 900 EUR
• Mesačné náklady: cca 160 EUR / 2 osoby

DISPOZÍCIA
Byt má praktickú 3-izbovú dispozíciu:
• vstupná predsieň
• obývacia izba prepojená s kuchyňou – orientovaná na západ
• dve samostatné izby – orientované na východ (spálňa a hosťovská/pracovňa/detská izba)
• samostatná kúpeľňa
• samostatná toaleta
• pivnica v suteréne domu (2,5 m²)
Vďaka dvojitej orientácii východ–západ je byt príjemne svetlý počas celého dňa.

VYBAVENIE A ŠTANDARD
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. Súčasťou vybavenia je:
• kuchynská linka
• spotrebiče: rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička
• vstavané skrine v spálni, izbe a v predsieni
• posteľ, gauč
• výklopná posteľ v hosťovskej izbe (ideálne riešenie pre hosťovskú izbu / home office)
• podlahy: plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, dlažba v predsieni, kúpeľni a toalete
• okná: plastové, izolačné sklá
• kúrenie: ústredné
• chladenie: klimatizácia
• internet/TV: optické pripojenie
Byt pôsobí moderne, útulne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.

BYTOVÝ DOM
• tehlová konštrukcia
• zateplený
• kompletná rekonštrukcia domu vrátane rozvodov a stúpačiek v roku 2020
• upravené spoločné priestory
Tehlové domy v tejto lokalite sú známe kvalitnou konštrukciou, príjemným susedstvom a komornou atmosférou.

LOKALITA – „500 BYTOV" / NIVY
Lokalita „500 bytov" patrí medzi najlukratívnejšie rezidenčné časti Bratislavy. Ide o tradičnú mestskú štvrť s tehlovými bytovými domami, ktoré sú známe:
• kvalitnou, stabilnou zástavbou
• veľkorysými dispozíciami bytov
• pokojnou atmosférou a zeleňou v okolí
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Nivy s novou autobusovou stanicou, množstvom obchodov, služieb, gastro prevádzok a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita si dlhodobo drží stabilnú hodnotu nehnuteľností a je vyhľadávaná tak na rodinné bývanie, ako aj na investíciu.
Výborná je aj dopravná dostupnosť – rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat, v pešej dostupnosti sú zastávky MHD.

PARKOVANIE
• rezidenčné parkovanie na ulici
• bez problémov s parkovaním

PRE KOHO JE BYT VHODNÝ
• pre pár alebo menšiu rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v širšom centre
• pre tých, ktorí ocenia tehlový dom, kvalitnú rekonštrukciu a výbornú lokalitu
• ako investičný byt na dlhodobý prenájom v lukratívnej oblasti