3 - ročný nadštandardne zariadený rodinný bungalov so šarmom Stredomoria v Rovinke!

Ponúkame na predaj kompletne zariadený a nadštandardne vybavený 4 izbový rodinný dom v jednej z našich lokalít v Rovinke na Súmračnej ulici.

Ak hľadáte útulný a poctivo postavený rodinný dom, tak tato ponuka je práve pre Vás - neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky :)

Dom bol skolaudovaný vo februári v roku 2023 a je postavený z rokmi overených materiálov, pričom pri jeho výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály ako sú napríklad:

- Železobetónová základová doska so železom v základových pásoch
- Obvodové steny sú z 30 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger
- Vnútorne priečky sú 11,5 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger
- Kvalitný väzníkový krov s úložným priestorom
- Keramická francúzska strešná krytina zn. Villa Testa
- Zateplenie fasády polystyrénom o hrúbke 20 cm
- Zateplenie stropu minerálnou vlnou o hrúbke 40 cm
- Vápenocementové omietky v interiéri domu
- Plastové okná so 6 komorovým nemeckým profilom zn. Gealan s izolačným trojsklom so zrkadlovou úpravou
- Elektroinštalácia zn. Legrand (vypínače, zásuvky, atď.)
- Chodníky, terasa a parkovisko zo zámkovej dlažby z ABW
- Exteriérové hliníkové žalúzie zn. Isotra vo farbe RAL 9006
- Bránička a brána s elektrickým motorom na diaľkové ovládanie vo farbe RAL 9006
- Kompletne oplotený pozemok: v prednej časti smerom na ulicu sú plotové tvárnice z ABW v pieskovej farbe, na bočných stranách pozemku je betónový panelový plot/drevený plot s betónovými stĺpmi, na zadnej strane pozemku je pletivový plot v zelenej farbe s betónovými pod hrabovými doskami

Dom je samozrejme napojený na všetky inžinierske siete ako sú: verejný vodovod a kanalizácia, elektrina a optika od Orange.

Dom je zariadený do vyššieho štandardu a obsahuje:
- Kvalitná drevená podlaha v celom dome - okrem chodby, kúpeľní a technickej miestnosti kde je keramická dlažba
- Obklady a nadštandardné vode odolné stierky + sanita v dvoch kúpeľniach, samostatnom WC a technickej miestnosti:
Rodičovská kúpeľňa: sprchový kút s pod omietkovou batériou s prepínaním medzi ručnou a hlavovou sprchou, umývadlo so skrinkou a batériou, zrkadlová skrinka s osvetlením, WC a skrinka nad ním
Detská kúpeľňa: sprchový kút s pod omietkovou batériou s prepínaním medzi ručnou a hlavovou sprchou, vaňa s vaňovou batériou, veľké umývadlo s dvomi batériami a so skrinkou, zrkadlová skrinka s osvetlením, WC a skrinka nad ním
Samostatné hosťovské WC: WC a umývadlo s batériou a skrinkou
Technická miestnosť: Tepelné čerpadlo Daikin na ohrev TUV s kapacitou 250l, priestor na práčku a sušičku bielizne, predpríprava na umývadlo (voda + odpad), elektrický rozvádzač, ovládanie a menič napätia pre FVE, technológia pre kamerový systém
- Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch (vrátane varnej dosky s integrovaným odsávaním - digestorom)
- Jedálenský stôl so šiestimi stoličkami
- Interiérové dvere s kovaním
- Vstavané nábytky na mieru (podľa fotografií)
- Sedacia súprava v obývačke
- Svietidlá v celom dome
- Policový systém v šatníku
- Multisplit klimatizačná jednotka zn. Daikin v každej izbe - spolu 4ks vnútorných jednotiek (obývačka, spálňa a dve detské izby)
- AI kamerovým systém a video vrátnik s ovládaním na diaľku resp. na kód
- Fotovoltika: 10,75kW - možnosť vyrobiť až 13 MWh elektriny ročne, čiže dom je elektricky takmer sebestačný!
- Elektrické podlahové kúrenie zn. Devi s reguláciou teploty (termostatom) v každej miestnosti + možnosť kúrenia aj prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch - vzduch zn. Daikin v každej miestnosti
- Dodatočná fúkaná tepelná izolácia strechy
- Predpríprava na krb (komín zn. Schiedel typ Stabil 200)
- Klimatizovaná komora (cez tepelné čerpalo na ohrev TUV z technickej miestnosti s možnosťou regulácie intenzity chladenia)
- Kryté parkovacie státie s nabíjačkou na elektromobil + ďalšie 3 parkovacie státia v rámci pozemku - dokopy je teda možné na pozemku bez problémov zaparkovať až 4 vozidlá!


Dom poskytne súkromie a oddych celej rodine v nadštandardne vybavenej záhrade, ktorá zahŕňa:
- Záhradný domček/altánok: zateplená konštrukcia, terasa, voda, odpad - kanalizácia, elektrická energia, kúrenie
- Sklad: zateplená konštrukcia, elektrická energia, kúrenie
- Okrasná záhrada (trávnik so zeleňou) s automatickou závlahou napojenou na studňu

V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha s celkovou výmerou 129,572 m2:
- Zádverie: 5,688 m2
- Samostatné WC: 1,886 m2
- Technická miestnosť: 4,785 m2
- Sklad potravín: 1,201 m2
- Kuchyňa a jedáleň: 15,111 m2
- Obývacia izba: 29,995 m2
- Chodba: 9,015 m2
- Šatník: 4,759 m2
- Detská izba: 12,267 m2
- Detská izba: 13,475 m2
- Kúpeľňa s WC: 6,60 m2
- Rodičovská spálňa: 19,52 m2
- Rodičovská kúpeľňa s WC: 5,27 m2

A k tomuto celému dostanete ako bonus dobrých susedov :)

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať, radi Vám zodpovieme všekty Vaše otázky.