4 BYTY a SKLADOVÉ PRIESTORY / 11% ročne potenciálny výnos

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ v podobe bytového domu situovaného na ulici SNP v meste Žiar nad Hronom. Interiér nehnuteľnosti pozostáva zo suterénu a prízemia. Suterén ponúka široké možnosti využitia pre rôzne účely. Prízemie tvoria štyri samostatné byty, z ktorých sú dva dvojizbové a dva jednoizbové. Väčšie byty majú výmeru 64 m2, tie menšie disponujú výmerou 32 m2. Uvedená skutočnosť poskytuje možnosti pre splnenie potrieb širšieho spektra nájomcov a vytvorenia cashflow. Potenciálny výnos pri prenájme všetkých bytov okolo 1800eur mesačne (21 800eur ročne) pred odrátaním nákladov. (Návratnosť cca 9 rokov) bez potreby platiť do fondu opráv. V roku 2015 bola zrealizovaná rekonštrukcia - nové rozvody elektrickej energie, vody a odpadu, stierky, podlahy, plastové okná a dvere. Po úpravách, vie byť časť pozemku využitá ako parkovisko pre motorové vozidlá. Týmto je možné zvýšiť pohodlie budúcich obyvateľov domu a zároveň ešte viac prispieť k atraktivite tejto investície.

Link na 3D virtuálnu prehliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=Cxo5YWFW8cX

Kúpna cena: 174 900 €
Pozemok: 361 m2
Zastavaná plocha: 209 m2
Podlahová plocha: 373 m2
Stavebný materiál: tehla
Strecha: asfaltové pásy
Okná: plastové s izolačným dvojsklom
Stav: rekonštrukcia v roku 2015
Elektrické rozvody: nové (medené)
Vodovod: verejný
Plyn: nie
Kanalizácia: verejná
Spôsob vykurovania: lokálne na elektrickú energiu (konvektory)

Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, overenie podpisov u notára a správne poplatky na katastrálnom odbore. Ide o konečnú cenu.

Realitná kancelária Amicus reality s.r.o.
M. R. Štefánika 4
Žiar nad Hronom
965 01
www.amicusreality.sk
Miroslav Beniak
+421 905 369 269