4 izb. bungalov Bernolákovo

Exluzívne v zastúpení majiteľa ponúkame 4 izbovú novostavbu bungalovu v obci Bernolákovo. Dom sa rozprestiera na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 562 m2. K dispozícii sú všetky inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Plynová prípojka nebola dovedená do domu ale je k dispozícii na pozemku. Na pozemok vedia asfaltová komunikácia a následne do ulice betónová s verejným osvetlením a chodníkom. Úžitková plocha domu je 105,63 m2 + vybetónovaná terasa o rozlohe 19,25 m2. Celková úžitková plocha domu vrátane terasy je 124,88 m2. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Orientácia terasy je otočená na západnú orientáciu. Predpokladaná kolaudácia je január 2026.

Stavba:
- obvodové murivo brúsená tehla zn. Lelier v hr. 380 mm
- vnútorné priečky brúsená tehla zn. Lieier v hr. 115 mm, 175 mm a 250 mm ( nosná obvodová priečka )
- vonkajšie zateplenie polystyrénom v hr. 160 mm
- podlaha betónový poter + zateplenie podlahovým polystyrénom v hr. 160 mm
- omietky sadrové
- väzníkový drevený krov
- zateplenie krovu vlnou 2x 200 mm prekladaná
- strešná krytina betónová zn. Bramac, čierna farba
- okapové rýny zo strechy zn. KJG, čierna farba
- rozvody slaboprúd , 230380 W
- parkovacie miesta pre 4 vozidlá ( obrubníky + vysypaný makadam, bez zámkovej dlažby)
- podlahové vykurovanie teplovodné
- tepelné čerpadlo 8 KW Loria 8 Duo R32 Brilon
- nadštandartná elektrina v kuchyni 6 okruhov
- okná plastové 7 komorové s izolačným trojsklom bielej farby
- vypínače a zásuvky bielej farby
- 2 x Geberit
- komín s predprípravou na krb zn. Leier

Výhody:
- orientácia domu je situovaná na slnečnú západnú stranu
- domy od vstupu nemajú ďaľšiu výstavbu ale výhľad na pole (ochranné pásmo )
- nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu
- možnosť dokončiť dom podľa Vašich predstáv

Lokalita:
Obec Bernolákovo ponúka nadštandartnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, zastávky autobusu a vlaku, zdravotného strediska, zubnej ambulancie, lekárne, veterinárnej ambulancie, obchodov Billa, Lidl, reštaurácie, pošty, bankomatov viacerých bánk, detských ihrísk či inej vybavenosti. Pre milovníkov športových aktivít je k dispozícii cyklotrasa ktorá spája Novú Dedinku - Bernolákovo - Ivanku pri Dunaji až po Bratislavu. Bernolákovo má výborné napojenie na diaľnicu D1 a v Ivanke pri Dunaji napojenie na rýchlostnú cestu D4.

Cena: 375 900 EUR

Ak Vás naša ponuka rodinného bývania zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku.

Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti?
VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 alebo: wurfl@apollo.house