4-izb. novostavba RD, samost. stojaci, intravilán

Na predaj samostatne stojaca novostavba murovaného 4-izbového rodinného domu v intraviláne obce Bodíky. Rodinný dom je právoplatne skolaudovaný (10/2025), má pridelené súpisné číslo a je zapísaný na katastri nehnuteľností ako rodinný dom. Funkčne určený na trvalé bývanie.

Zastavaná plocha domu je 118m2, úžitková podlahová plocha 90m2, dispozične 3 nepriechodné izby, obývacia izba s kuchyňou orientovaná na južnú terasu, 2 zariadené kúpeľne (vaňa + sprchový kút), technická miestnosť s technológiou, kuchynská komora, predsieň, chodba, výlez na povalu (po dobudovaní terasy na záhrade ďalších 16m2 plochy).

Vykurovanie je v celom dome teplovodné podlahové (zdroj tepla elektrický kotol). Teplá voda ohrievaná elektrickým bojlerom. K dispozícii aj komín Schiedel - možnosť osadiť krbovú vložku v obývačke. Okná Gealan S 8000 s izolačným 3-sklom + HST portál na terasu. Elektrina 3f 25A 400V, prípojka obecného vodovodu a kanalizácie, plyn v obci nie je. Dom je murovaný z keramickej tehly, položený na železobetónovej doske, strecha valbový drevený CNC krov s betónovou strešnou krytinou Terran Inova, zateplené podhľady, zateplená fasáda EPS + XPS, silikátové omietky Baumit. Príprava na exteriérové motorické žalúzie. Príprava na kamery a alarm (vývody v technickej miestnosti).

Pozemok k domu má výmeru 447m2 a je v osobnom vlastníctve. Statické parkovanie je zabezpečené na pozemku pre 2 osobné automobily. Dunajské ramená sa nachádzajú pár metrov od domu za hrádzou starého koryta.

Pokiaľ Vám vyhovuje rodinný dom určený na trvalé bývanie, ale aj na víkendovú rekreáciu, ktorý je vybavený komfortom 21.storočia a ktorý sa nachádza v srdci Lužných lesov a Dunajských ramien, ale pritom 23 min. od Bratislavy - Čunova, tak ma kontaktujte a obhliadnite si túto unikátnu lokalitu.

Cena nehnuteľnosti je 199.900 €
V cene je zahrnutá provízia RK. Nehnuteľnosť je bez tiarch a bez právnych vád, dopravne a technicky vyporiadaná. Možnosť čerpať hypotekárny úver na kúpu.

Nehnuteľnosť je lokalizovaná v intraviláne obce Bodíky, ktorá je chránená systémom dvojitej hrádze Vodného diela Gabčíkovo-Nagymaros. Nejedná sa o záplavové územie. Pozemok nebol postihnutý záplavami ani v roku 2002, ani v roku 2013 a ani v roku 2024.

Pre viac informácií kontaktujte našu RK.

Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.