4 izb. novostavba s garážou kúsok od Senca

V exluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Boldog, okres Senec. Jedná sa o tehlovú novostavbu bungalovu, ktorá je momentálne pred dokončením. Dom je projekt s označením Linear 325. Úžitková plocha domu je 109,60 m2 + garáž 22,60. Celková úžitková plocha domu vrátane garáže je 132,20 m2. Zastavaná plocha domu je 172,20 m2 bez vonkajších spevnených plôch. Dom sa rozprestiera na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 513 m2. Dom je napojený na IS: elektrická prípojka a vodovodná prípojka. Momentálne dom bude napojený na septik o objeme 12m3. Na pozemok sa dostaneme po novej betónovej komunikácii v ktorej, je už pripravené napojenie budúcej kanalizácie. Obec zatiaľ nie je odkanalizovaná. Bungalov sa predáva v štúdiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu.

Stavba:
- základy domu v hĺbke 90 cm, železobetón, armované
- základová doska s kari sieťou, betón
- obvodové murivo tehla zn. Porotherm v hr. 30 cm
- nosné murivo tehla zn. Porotherm v hr 25 cm
- zateplenie polystyrénom v hr. 15 cm
- omietka sylikón - silikát bielej farby
- vnútorné priečky sadrokartón, izolácia vata
- zo strany kúpeľne dvojplášťový sadrokartón
- cementový poter + 12cm podlahový polystyrén
- podlahové kúrenie teplovodné
- tepelné čerpadlo voda/vzduch s centrálnym termostatom ( umiestnené v garáži )
- okná plastové 7 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z vnútra a hnedej farby z vonkajšej strany
- strop betónový prefabrikát zn Prefa
- podhľad sadrokartón
- skladba strechy: 6 cm vata, 40 cm polystyrén, cementový poter vyspádovaný, strešná fólia, fatrafol
- strecha je rovná vyspádovaná + bleskozvod
- v kúpeľni rebrinový radiátor
- v garáži radiátor
- garážová brána na diaľkové ovládanie
- technická miestnosť je v garáži ( tepelné čerpadlo, bojler na ohrev TÚV )
- predpríprava na rolety alebo el. žalúzie
- prepríprava na na alarm alebo čidlá
- predpríprava na klimatizáciu v obývacej miestnosti
- predpríprava v garáži na nabíjanie el. auta
- interiér bude vymaľovaný na bielo ( 3 x )
- zásuvky a vypínače bielej farby
- v kúpeľni je umiestnená vaňa, sprchovací kút so žľabom, 2 x umývadlo, WC, priestor pre práčku
- možnosť dobudovania samostatného 2 WC

Exteriér:
- oplotenie s troch strán ( 2 x betónový dielcový plot od susedov, zadný betónový pôvodný plot )
- spevnené plochy budu pripravené so štrkovým podkladom s hnedými obrubníkmi bez zámkovej dlažby
- z boku od domu bude bránička

Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza novovybudovanej lokalite spojenej s chodníkom do centra obce. Obec Boldog sa nachádza iba 3 km od okresného mesta Senec a len pár minút od diaľnice D1. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť.

Pohľad makléra:
Rodinný dom za rozumnú cenu s možnosťou dokončenia do štandardu. V tejto cene sa už samostatné domy pri Bratislave nájdú už veľmi zriedka. Veľkou výhodou je spojená garáž s domom kde je vybudovaná aj technická časť, ktorá nezaberá miesto priamo v dome.

Cena: 265 000 EUR

V cene nehnuteľnosti je:
- kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti)
- vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami)
- poistné poradenstvo / vybavenie poistenia

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House.