4-izb.rodinný dom s 8,2 ár.pozemkom, Vajkovce, Slnečná stráň

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám exkluzívne ponúkajú na predaj tento výnimočný 4-izbový rodinný dom s priestranným pozemkom v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite novopostavených rodinných domov „Slnečná stráň“ v obci Vajkovce, Košice-okolie.

Tento dom je vďaka svojej polohe, výbornej dispozícii a praktickému pozemku ideálny pre rodinné bývanie pre 3-4 člennú rodinu.

Virtuálna prehliadka:https://my.matterport.com/show/?m=mEHverhYFcR
Video: https://youtu.be/dT92I2btbZA?si=YBWzamC7L5Wbn20y

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Kolaudácia: 2015
Pozemok: 817m2
Zastavaná plocha 168m2
Úžitková výmeru 136m2
Parkovanie: Kryté státie pre 2 autá (elektrická brána) + nekryté miesto (ručne otváraná brána)

VYBAVENIE:
Stavebný materiál domu: vysokokvalitná oceľová konštrukcia
Strecha: strešná betónová krytina Mediterran
Podlahy: plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kúpelniach a v predsieni
IS: elektrina, vodovod, kanalizácia, internet Antik
zdroj tepla/ chladenia: Elektrický kotol Protherm so zásobníkom teplej vody Buderus (250 l), radiátory, podlahové kúrenie v predsieni, oceľová pec v obývačke.
kúpeľňa: 2x
kuchyňa: rohová kuchynská linka na mieru s barovým pultom a vstavanými spotrebičmi (indukcia, rúra, umývačka riadu, digestor)

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dom v tvare L je výborne dispozične riešený a rozdelený na dennú a nočnú časť s bezbariérovým prístupom.
denná časť: Kuchyňa so špajzou, prepojená s jedálňou a priestrannou obývačkou s oceľovou pecou a výstupom na 2 kryté terasy.
nočná časť: 3 nepriechodné spálne. Hlavná spálňa má vlastný šatník a samostatnú kúpeľňu s vaňou a WC.
Predsieň, šatník, technická miestnosť (so saunou a elektr. kotlom), druhá kúpeľňa so sprchou a WC.
Pridaná hodnota: Menšia (vínna) pivnica (cca 11 m²) pod zadnou časťou domu a neobytné podkrovie/povala.

LOKALITA:
Pokojná rezidenčná štvrť s už dokončenou výstavbou.
Rýchla dostupnosť do Košíc: len 12 km od centra mesta
Kompletná občianska vybavenosť v obci: škôlka, potraviny, kostol, pošta, zdravotné stredisko, obecný úrad, športové ihrisko, autobusová doprava.

POZEMOK:
Rovinatý, starostlivo udržiavaný a poskytujúci úplné súkromie
Starostlivo udržiavaná záhrada: okrasné stromy a kríky, zatrávnenie, automatická závlaha, kompletné odvodnenie.
Zázemie pre rodinu: 2 drevené záhradné domčeky (po 16 m²) – ideálne ako náraďovňa alebo príprava na saunu/wellness.
Trampolína, hojdačka, vyvýšené záhony na sadenie.

HLAVNÉ BENEFITY:
Výborne dispozične riešený
Nízkoenergetický s certifikátom B a nízkymi mesačnými nákladmi
Bezbariérový prístup do domu aj v dome
Dom je ihneď obývateľný
CENA: 375 000 €