4 i. byt v nadstavbe po novej rekonštrukcii - Laurínska ul.

TopHome Real Estate výhradne ponúka na predaj 4 izbový byt na známej adrese v historickej časti Starého Mesta. Bývanie na Laurínskej ulici ponúka mestský život, so všetkými dominantami Starého Mesta. Tento typ bývania je ideálny práve pre klienta, ktorý ocení staromestskú atmosféru hlavného mesta a rád sa stratí v ruchu uličiek, ktoré táto poloha prináša s mnohými benefitmi ako sú kaviarne, reštaurácie, divadlá, galérie a pod.

Adresa: Laurínska 11

BENEFITY
+ doposiaľ neobývaný byt
+ výťah priamo k bytu
+ skvelá, poloha v historickom centre mesta
+ byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný
+ praktická dispozícia

Byt je orientovaný prevažne na juhozápad. Pozostáva z dennej a nočnej časti. Denná časť pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, jedálne a kuchyne. Zo vstupnej haly je prístupné wc a spoločná kúpeľňa. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a dvoch samostatných izieb. Všetky spálne sú nepriechodné. Terasa je prístupná z obývacej izby. Denná časť prepája juhovýchodnú uličnú fasádu so severnou fasádou smerujúcou do nádvoria a je tak dostatočne presvetlená. Spálne sú presvetlené pomocou strešných okien a okna na terasu, hlavná spálňa je presvetlená oknom na západnej fasáde. Dispozičné riešenie bytu bolo navrhnuté renomovaným interiérovým štúdiom SPIX, ktoré dbalo nie len na každý detail, ale aj na využiteľnosť priestoru so snahou dosiahnuť čo najväčšiu funkčnosť bývania.

ZÁKLADŇA CHARAKTERISTIKA
Celková plocha: 115,33 m2
Interiér: 106.90 m2
Terasa: 8,43 m2
Konštrukcia budovy: tehlová
Stav nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia
Poschodie: 4/4
Výťah: áno
Orientácia: JV
Počet kúpeľní: 2 /
Vykurovanie: vlastné - plynový kotol

Prístup k bytu je z pavlače zo sklobetónových tvárnic, tá je prístupná výťahom a schodiskom.

PREVEDENIE BYTU
Byt prešiel precíznou, odbornou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Do bytu vedú bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere. Okná sú drevené. V každej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka. V obytných častiach a v spálňach sú použité kvalitné laminátové dubové podlahy. V kúpeľniach, wc a technických miestnostiach je použitá keramická dlažba. V priestrannej kúpeľni sa nachádza nie len vaňa, ale aj sprchovací kút, čo je obrovskou výhodou. Na terase je použitá exteriérová podlaha z drevoplastu. Vykurovanie je zabezpečené cez dizajnové radiátory - vlastným plynovým kotlom.

- nová ELEKTROINŠTALÁCIA v celom byte (s revíznou správou), osadené nové vypínače a zásuvky; nové rozvody VODY; stierky a maľovky; plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, WC – závesný podomietkový systém.

Bytový dom bol vybudovaný v r. 1870. Nadstavba 4. poschodia, kde sa byt nachádza bola vykonaná v r. 2002.

PARKOVANIE
Parkovanie pre rezidentov a návštevníkov je možné v okolitých uliciach. Pre dlhodobé parkovanie je možné využívať jeden z okolitých garážových domov.

CENA
Konečná cena bytu v štandarde 499 000 €

PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY
www.tophome.sk
regrut@tophome.sk
+421 908 128 358