4-izbový byt s balkónom 97m2, prerobený – Sliač, Rybárska

PRIPRAVUJEME.



Jedinečný 4-izbový byt na Sliači, ktorý má dušu aj priestor

Priestranný, štýlový a pripravený na bývanie bez kompromisov.





ID 518



Igor Ambrózy – expert na reality a financie Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka tento pekný a zaujímavý 4-izbový byt s balkónom, v žiadanej lokalite Sliač - Rybárska.



✨ Kde sa budete cítiť naozaj doma

Predstavujem vám výnimočný byt, ktorý spája pokoj, kvalitu a priestor ako v rodinnom dome – no bez starostí s údržbou.


Nachádza sa v tichej časti Sliača na Rybárskej ulici, kde je všetko doslova na dosah – školy, obchody, kúpele aj príroda.

Tento 4-izbový byt s balkónom ponúka úžitkovú plochu až 97 m² (vrátane pivnice a balkóna).


Jeho výnimočnosť spočíva v tom, že bol pôvodne riešený ako dvojgeneračný byt – teda s nadštandardne priestrannou dispozíciou, dvomi WC (jedno prerobené na práčovňu) a množstvom úložného priestoru.



Viac info, foto, pôdorys, video a 3D virtuálnu prehliadku nájdete na linku nižšie:



https://ambrozy.sk/4i-rybarska-sliac

(link si skopírujte a otvrote vo vašom prehliadači. Alebo si ho pošlite mailom, či SMS a pozrite kedykoľvek v pohodlí domova.)



Dispozícia a vybavenie

Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a vo vchode je iba osem bytov – ticho a súkromie máte zaručené.


Všetky izby sú nepriechodné, orientácia je ideálna: spálne a detské izby na juh, obývačka s kuchyňou na sever – takže byt je príjemne svetlý, no nie prehrievaný.

✔ výmera bytu: cca 88 m² + 4,5 m² pivnica + 4,6 m² balkón = spolu cca. 97m2
✔ kompletne zrekonštruovaný (nové jadro, elektrika, stierky, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa)
✔ podlahy, zárubne a nábytok z masívneho dreva
✔ kuchyňa takmer nepoužívaná, vyrobená na mieru
✔ talianska dlažba v chodbe
✔ bezpečnostné dvere Sherlock
✔ oddelená kúpeľňa a WC
✔ práčovňa namiesto druhého WC
✔ pivnica s oknom, murovaná a uzamykateľná
✔ spoločná sušiareň – využívajú ju len dvaja vlastníci

Byt sa predáva zariadený tak, ako je na fotkách, okrem sedačky.
Po rekonštrukcii (cca 8 rokov dozadu) sa v ňom bývalo len krátko – všetko pôsobí ako nové.



Lokalita, ktorá má všetko

Sliač – Rybárska ulica je miesto, kde sa pokoj stretáva s dostupnosťou.
Len pár krokov máte obchod, školu, kúpele aj zastávku autobusu.


Zároveň ste obklopení zeleňou a na prechádzku či bicykel sa dostanete rovno od dverí – či už smerom na kúpele, alebo po cykloceste až do Zvolena či Banskej Bystrice.

Parkovanie je bezproblémové priamo pri dome.



Pre koho je tento byt

pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, svetlo a súkromie,

pre páry, ktoré chcú pokojné bývanie v meste s kúpeľnou atmosférou,

aj pre investorov, ktorí hľadajú výnosný prenájom – v Sliači je o kvalitné byty veľký záujem.



Cena a dostupnosť

Cena: 209.800 € (cena je pripravená k jednaniu)


Byt je voľný ihneď, kľúče sú k dispozícii.


Mesačné náklady: cca 160 € / 3 osoby + elektrina (cca. 25 € a plyn cca. 7 €)



Bonus

K bytu je pripravené video aj 3D virtuálna prehliadka, aby ste si mohli tento krásny priestor prezrieť ešte pred osobnou návštevou.



Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku, kľúče mám k dispozícii.
Tento byt patrí medzi tie, ktoré sa na Sliači objavia raz za dlhý čas – a dlho sa tam neohrejú.



Kontakt:
+421 948 22 44 24
igor@ambrozy.sk
www.ambrozy.sk



© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku, alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.