4 izbový rodinný dom 135 m2 s veľkou garážou na pozemku 377 m2 s parkoviskom pre 5 áut. Galanta, Mládežnícka štvrť. 307.000 €

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 18 rokov na trhu ponúka na predaj
4 izbový rodinný dom s veľkou garážou v meste Galanta, Mládežnícka štvrť v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do mesta.
Je súčasťou dvojdomu. Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2021.
Dom je dokončený v nadštandarde a novým majiteľom umožňuje okamžité nasťahovanie

CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU:
Zastavaná plocha : 135,00 m2
Celková úžitková plocha: 112,34 m2
Úžitková plocha bez terasy: 96,01 m2
Terasa : 16,33 m2
Garáž: 25,00 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: na ľavej strane od vstupnej chodby je nočná časť rodinného domu,
ktorú tvoria tri samostatné izby, ďalej je tu kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou,
samostatná toaleta s bojlerom.
Na pravej strane od vstupu je obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou z ktorej je
východ na krytú terasu (16 m2).

POZEMOK: Je oplotený o výmere 377 m2, súčasťou pozemku je vodomerná a kanalizačná šachta (tlaková kanalizácia).
Rodinný dom je napojený na IS: voda, studňa, elektrina, optický internet, kanalizácia.
Na pozemku sa nachádza Veľká zateplená garáž 25 m2 s elektrickou automatickou bránou, alarmom,
je tu studňa, teplá a studená voda, elektrina. Chodníky na pozemku, vjazd na pozemok a státie pre 5 autá
pred pozemkom a vo dvore sú zo zámkovej dlažby, na vstupe je elektrická brána, menší trávnik v zadnej časti.

POPIS MATERIÁLOV:
V interiéri je laminátová podlaha, interiérové dvere so zárubňou, kompletné vybavenie kúpeľne so sanitou,
sprchovým kútom a vaňou, 2 toalety geberit.
Vymaľovanie na bielo a dekoratívne úpravy interiérových stien s omietkou San Marco a dizajnové tapety.
V izbách sú na mieru vyrobené 4 vysoko kvalitné stavané skrine značky ZamaInteriér.
Kompletná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (zabudovaná chladnička, umývačka riadu,
mikrovlnka, rúra, elektrická varná doska) a vstavaná skriňa na chodbe.
Plastové okná s izolačným trojsklom, sadrokartón a gletovaná omietka stropov a stien,
elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi.
Vlastný bojler a prípojka na vysokorýchlostný internet, internetový server a kabeláž v každej izbe.
Povala je vydoskovaná a pochôdzna s možnosťou využitia na odkladanie sezónnych vecí.
V dome je nová klimatizácia na ochladenie v letných mesiacoch.

Exteriér zahŕňa LCD videovrátnik, zámkovú dlažbu, mrazuvzdornú keramickú dlažbu.
Je tu elektrická brána s pohonom a alarm, kamerový systém.
Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm 25 Profi (šírka 25 cm) so zateplením – polystyrén (šírka 15 cm).


VÝHODY DOMU:
- Prízemná novostavba a nová štvrť
- Komplet dokončený domček s možnosťou okamžitého bývania
- Dobré dispozičné riešenie, veľkosť domu
- Klimatizácia nová
- Priestranná terasa s menším pozemkom na oddych
- Garáž pre auto a domáceho kutila
- Parkovacie miesto aj pre 5 áut

Mládežnícka štvrť - časť pri Galandií je nová lukratívna zóna, pekná časť novostavieb, pred ktorou vedie nová cyklotrasa, ktorá ju bezpečne spája s mestom Galanta /1 km od mesta/. Dobrá lokalita pre bývanie, pekné, tiché a slnečné prostredie, zároveň blízko do mesta. Dobré napojenie na obchvat a diaľnica je vzdialená 12km (TT, BA, NR).
V blízkosti sa nachádza športová hala, futbalový štadión, tenisové kurty, mestský park, vodná nádrž Kráľová. Vodná nádrž Kráľová je rajom pre milovníkov vodných športov. Trojkombináciu vody, slnka a vetra si vychutnajú surfisti a skútristi. Na svoje si prídu aj korčuliari, či cyklisti. Na západnom brehu hrádze sa ukrýva hotel a oddychové centrum Kaskády, ktorý poskytuje relax, možnosť športu – tenis, volejbal, basketbal, futbal.



Kedy sa ideme pozrieť na domček?
Volajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a ideme na obhliadku :)

SUPER CENA: 307.000 €
Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom.
---------------------------------------------------------------------
Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ
ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta

Viac na www.TopReality-rs.sk
Facebook : kickova.baluchova.topreality
Instagram : kickova.baluchova.topreality

Zverejnený popis a text inzerátu, fotografie, videá a pôdorysy nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať