4 izbový rodinný dom Kvetoslavov - PREDAJ

Ponúkame Vám na predaj krásny 4 izbový rodinný dom v obci Kvetoslavov.
Obec Kvetoslavov sa pýši rýchlostnou cestou - napajaním na diaľnicu, kde v hlavnom meste Bratislava ste do 20 minút.
rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Rozárium. Táto časť rozárium je už ticha a už vystavaná lokalita.
Dobrá občianská vybavenosť obce výhodou.
Vlakové spojenie cca 600 m.

Rodinný dom bol kolaudovaný v decembri 2022. Postavený s kvalitných materiálov. Predáva sa v štádiu holodom s vyrovnaným pozemkom a vonkajšími dlažbami- chodníky, parkoviská. V cene holodomu je aj oplotenie .
Štandard - možnosť dokončiť po dohode s majiteľom
Približná cena štandardu je 15.000,- EUR
RD je prízemný bungalov so sedlovou strechou a pochôdzným podkrovím.

Rodinný dom :
- výmera pozemku 460m2
- zastavaná plocha 130m2
- úžitková plocha (bez terasy) - 102 m2
- vysoky strop vo výmere 265m2
- strešná krytina mediterran - červenej farby
- krov drevený väzníkový
- plastové okná zlatý dub 3sklo,7 komorové
- kúrenie podlahové elektrické
- nízke mesačné náklady 80,-Eur/mesiac


Dispozícia :

- vstupná chodba 4,87 m2
- WC + kotolňa 4,38m2
- obývačka 31,91m2 s výstupom na terasu, spojená s kuchyňou 9,25m2
- komora 1,98m2
- WC + kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom 6,57 m2
- Chodba so sklápacími schodmi do podkrovia 5,27m2
- Spálňa 1 s výstupom na terasu 11,58m2
- Spálňa 2 s výstupom na terasu 12,75m2
- Spálňa 3 12,64m2
- Terasa 31,75m2
- Podkrovie je pripravené ako odkladací priestor, s osadenými svetlíkmi v streche.

Použité materiály:
- Základové pásy a doska: železobetónu, s hydroizoláciou.
- Obvodové steny: porobetón hr.300mm so zateplením EPS hr.150mm, a vnútorné
vápenocementové omietky.
- Vnútorné priečky: porobetón hr.100mm, vápenocementové omietky.
- Okná: izolačné 3sklo, 7 komorový profil Fenestra.
- Podlaha: tvrdený EPS hr.150mm a anhydritový samonivelačný poter.
- Krov: drevený väzníkový.
- Strešná krytina: betónová mediterran, červenej farby.
- Komín Nerezový D200 výška 6,6m.
- Izolácia stropu: Striekaná PU pena hr. 400mm.
- Podhľad: SDK + Konštrukcia.
- Kúrenie podlahové elektrické.
- Energie, predpoklad 80€ mesačne / 4 osoby.


IS :
- elektrina, voda , kanalizácia ,( plyn je pri pozemku - nie je súčasťou domu ) OPTIKA


Pozemok :
- rovinatý
- výmera 460m2
- oplotený


Výhodou nehnuteľnosti :
- vyhľadávanáa dobre dostupná lokalita
- rodinný dom s kvalitných materiálov
- vlastné parkovanie priamo na pozemku
- 2x parkovacie státia

Cena nehnuteľnosti :
- cena nehnuteľnosti 324.990,- Eur vrátane provízie a kompletného doborného servisu.
Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.

V prípade záujmu kontaktujte makléra :
Adriana Gadušová
+421 905 823 348
Mail: adrianagadusova@gmail.com