4-izbový rodinný dom s možnosťou úpravy na 5-izbový | vyšší štandard | pešia dostupnosť do centra Senca

Realitná kancelária Briliant Reality ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom s možnosťou dispozičnej úpravy na 5-izbový, situovaný v pešej dostupnosti do centra mesta Senec.

Dom je súčasťou dvojdomu, je skolaudovaný, má pridelené súpisné číslo a predáva sa v prevedení vyšší štandard.

Základné parametre:
-výmera pozemku: 305 m2
-zastavaná plocha: 115 m2
-úžitková plocha: 142 m2
-1. NP: 90 m2
-2. NP: 52 m2
-terasa: 13 m2
-2 parkovacie miesta na pozemku
-rovinatý pozemok

Dispozícia:
1.nadzemné podlažie:
-vstupná chodba
-chodba so vstavanými skriňami
-technická miestnosť s možnosťou prerobenia na 5. izbu
-samostatná izba so vstavanou skriňou a výhľadom do predzáhradky
-kúpeľňa (sprchový kút, WC, umývadlo)
-odkladacia miestnosť s predprípravou na práčku, sušičku a umývadlo
-obývacia izba je prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu so záhradou
-schodisko na 2. nadzemné podlažie s osvetlením

2. nadzemné podlažie:
-chodba so vstavanými skriňami a výstupom na strechu
-2 samostatné izby so vstavanými skriňami a klimatizačnou jednotkou
-kúpeľňa (vaňa, WC, umývadlo)

Vybavenie a štandard:
-kuchyňa je vyhotovená na mieru – nemecká značka NOLTE, navrhnutá štúdiom, so spotrebičmi BOSCH.
Pracovná doska (2 cm) a zástena (0,8 cm) z technického kameňa DEKTON Vigil, doplnené vodným centrom FOSTER.

Ďalšie vybavenie:
-vstavané skrine na mieru
-dubové drevené podlahy VilaParket (dub natur) v kombinácii s dlažbou v kúpeľniach
-kompletne zariadené kúpeľne s nábytkom na mieru
-3 vnútorné a 3 vonkajšie klimatizačné jednotky Daikin
-alarm Jablotron v celom dome
-vonkajšie hliníkové žalúzie
-napojenie na elektrinu, mestskú vodu, plyn, kanalizáciu a optický internet
-studňa hĺbky 11 m (bez čerpadla)

Predpríprava:
-krb v obývacej izbe a externý nerezový komín SCHIEDEL
-vonkajšie kamery
-vonkajšia elektrická brána

Technické parametre:
-dvojdom oddelený nosnými stenami (2× 25 cm tehla + 10 cm minerálna vlna)
-obvodové murivo: brúsená tehla TermoBrik 30 cm
-zateplenie: 20 cm polystyrén
-fasádna a vnútorná omietka BAUMIT
-dekoračné steny v 2 miestnostiach (Valpaint – Taliansko)
-anhydridové podlahy
-teplovodné podlahové vykurovanie
-plynový kotol Buderus (ohrev vody a kúrenie)
-železobetónový strop 1. NP a 2. NP
-plochá strecha s izoláciou Fatrafol a štrkom
-bezpečnostné hliníkové dvere a 6-komorové hliníkové okná s trojskom

Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza na okraji mesta Senec, v tichej a bezpečnej slepej ulici, ktorá poskytuje maximálny pokoj a súkromie, pričom centrum mesta je dostupné pešo.

Dopravná dostupnosť:
-3,5 km napojenie na diaľnicu
-12 km Pezinok
-19 km Bratislava

Lokalita:
Senec predstavuje harmonické spojenie prestíže, súkromia a životného štýlu, ktorý je inšpirovaný atmosférou dovolenkových rezortov.

Bývanie v tejto oblasti znamená každodenný kontakt s vodou, zeleňou a priestorom – ranné prechádzky pri jazere, športové aktivity, jachting či večerné posedenia pri západe slnka.

Mesto disponuje plnohodnotnou občianskou infraštruktúrou na úrovni moderného satelitného centra – kvalitné školy, zdravotnícke zariadenia, súkromné služby, gastronómia aj športové zázemie. Strategická poloha s priamym napojením na diaľnicu D1 a železničnú dopravu zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy, čo z lokality robí atraktívnu voľbu pre náročnú klientelu.

Senec nie je len miestom bývania – je to životný štýl definovaný priestorom, kvalitou a dlhodobou hodnotou investície.

Financovanie:
Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane katastrálnych poplatkov.

V inzeráte sú použité aj vizualizačné fotografie.