4-izbový samostatne stojací rodinný dom s 6á záhradou, SENEC

Chcete žiť na vidieku ale zároveň blízko hlavného mesta? Máme pre Vás riešenie. Realitná kancelária Epic Home Vám ponúka na predaj 3 kvalitne postavené, samostatne stojace rodinné domy v novovybudovanej lokalite Mlynský Klin. Mlynský klin sa nachádza len pár minút od okresného mesta Senec s rýchlym napojením na diaľnicu vedúcu do Bratislavy.

Pokoj, bezpečie, kávička na terase, grilovanie s priateľmi... To všetko môžete zažiť práve tu. Služby, úrady, školy a škôlky, nákupné možnosti v dosahu niekoľkých minút v okresnom meste Senec a za 20min. aj v Bratislave.
.....................................................................................................................................................

4-izbový rodinný dom typu bungalov s úžitkovou plochou 115m2, zastavanou plochou 145m2 je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 600m2.

Po dome sa môžete poprechádzať prostredníctvom virtuálnej prehliadky:
https://matterport.com/discover/space/CYhVWxuWHLS

Dispozícia:
Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Po vstupe do domu sa nachádzame v zádverí (priestrannej vstupnej chodbe), kde sa po pravej strane nachádza vstup do technickej miestnosti. V technickej miestnosti sa nachádza predpríprava na práčku, sušičku, WC (Geberit), tepelné čerpadlo (Hitachi Johnson controll), rekuperácia (Hevolta AirChange 350) a fotovoltaika. Zo vstupnej chodby sa dostávame do krásneho otvoreného priestoru obývačky prepojenej s kuchyňou, v ktorej je priestor aj na komoru (špajzu). V rámci obývacej miestnosti sa nachádza výstup na terasu a presvetlenie celého priestoru poskytujú posuvne dvere s HSP portálom. V ľavej časti domu sa nachádza priestranná kúpeľňa a 3 izby. Z každej izby vedie výstup na terasu.

Zádverie 5,65m2
Technická miestnosť + WC 3,48m2
Obývačka s kuchyňou 46,73m2
Chodba 6m2
Kúpeľňa + WC 8,84m2
Spálňa 1 13,48m2
Spálňa 2 14,52m2
Spálňa 14,39m2

Technické údaje
Rodinný dom – bungalov má jedno podlažie. Dom disponuje vstupom z boku domu a výstupmi na terasu z každej izby. Priečelie domu je orientované na Východ, vstup do domu je orientovaný na Sever.
Dom je postavený z pálenej tehly, obvodové múry majú hrúbku 30cm, vnútorné priečky 14cm a dom je zateplený polystyrénom hrúbky 20cm. Dom má sedlovú strechu s betónovou škridlou zn. Terran. Strop je izolovaný 40cm minerálnou vlnou. Časť strechy je pochôdzna, možno ju využiť ako odkladací priestor na povale. Prístup je zabezpečený prostredníctvom vyklápacích schodíkov. V rámci interiéru sú spravené omietky, okná a dvere sú plastové 6-komorové s tepelným 3-sklom.
Dom je napojený na IS voda, elektrina, žumpa (dom má spravenú predprípravu na rýchle napojenie sa na kanalizáciu), optika. Plyn je dovedený na pozemok, dom aktuálne nie je napojený.

Dom sa predáva v štádiu HOLODOM s extra príslušenstvom v cene !!! Zahŕňa:
- interiér vymaľovaný nabielo
- osadené elektrické a dátové zásuvky, vypínače, poistnú skrinka, optické a dátové káble
- tepelné čerpadlo Hitachi Johnson controll,
- fotovoltaiku,
- teplovodné podlahové kúrenie (ohrev a chladenie),
- rekuperáciu Hevolta AirChange 350,
- videovrátnika,
- alarm a kamerový systém
- exteriérové elektrické žalúzie
- elektrickú vonkajšiu posuvnu bránu (s motorom) a elektrickú bráničku
- možnosť ovládania pomocou aplikácie v mobile- videovrátnika, alarm, kamery, vonkajšie žalúzie aj bránu a bránku
- terasu s krásnou zámkovou dlažbou
- vonkajšie osvetlenie
- chodník od ulice až ku vchodovým dverám
- okapový chodník pozdĺž domu, okrem častí, ktoré sú prekryté strechou
- prípojka vody v záhrade
- parkovanie pred domom pre 3 automobily
- oplotenie celého pozemku

Obrovskou výhodou sú extrémne nízke prevádzkové náklady (cca 50€).


Lokalita:
Mlynský klin je veľmi príjemná novovzniknutá časť v blízkosti okresného mesta Senec a okolitých obcí ako Tureň, Nová Dedinka, Veľký Biel. Senec a okolité obce disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, nákupné možnosti, služby ako banky, pošta, kaviarne, reštaurácie, kataster, úrady, detské ihriská a športoviská, zelené parky pre príjemné prechádzky, Senecké jazerá a cyklochodník (Senec – Bernolákovo – Ivánka pri Dunaji – Bratislava). Do hlavného mesta sa dostanete pohodlne aj vlakovou alebo autobusovou dopravou.



Cena nehnuteľnosti v štádiu Holodom je 329 900€ vrátane provízie RK.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, notárske a katastrálne správne poplatky.
V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami.

Tešíme sa na Vás!


RK EPIC HOME
0911 275 015
plackova@epichome.sk