5 izb.RD+4 ár.pozemok, nová kvalitná rek.,Jazdecká ul, Sever

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 5 izbový kvalitne novo a moderne zrekonštruovaný 3podlažný rodinný dom s praktickým 4 árovým pozemkom na Jazdeckej ulici v Košiciach, časť Košice-Sever.

Vyhľadávaná pokojná lokalita rodinných domov ulíc Jazdecká ,Kavečianska, Podhradová, s dobrou dostupnosťou do centra mesta.

Dom je vďaka svojej polohe, výbornej dispozícii a praktickému pozemku ideálny na rodinné bývanie.

Predávaný dom je súčasťou dvojdomu, spojený 1 priečkou. Každý dom má svoje súpisné číslo a svoju vlastnú záhradu/pozemok.
Dom má celkovú obytnú plochu cca 190 m2, výmera pozemku je 405m2. Pozemok je rovinatý.
Dom bol postavený v 1980 a bol kvalitne a novo kompletne rekonštruovaný v 2-6/2025. Strecha bola menená a zateplená pred 5 rokmi na celom dvojdome kvalitnou talianskou krytinou Gemina, záruka platí ešte 2 roky.
Stav.materiál domu je tehla a kváder, dom je novozateplený 20cm polystyrénom a vatou.
Spoločná priečka so susedným domom bola odhlučnená zvukovou izoláciu a sadrokartónom.

Rozloženie miestností v dome:
-suterén- garáž, technická miestnosť s výstupom na záhradu, kúpelňa, sklad, schodisko
-1.nadzemné podlažie- predsieň, pracovňa, chodba, schodisko, kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálňou s francúzskymi oknami a s možnosťou urobenia schodiska na terasu na záhrade, toaleta
-2.nadzemné podlažie-spálňa s kúpelňou a prípravou na WC a sprchu, 2 izby, kúpelňa s prípravou na 2umývadlo a WC a sprchu alebo vaňu, terasa 9m2, chodba, schodisko

Hneď za domom je vybetónovaný priestor pre 45m2 priestrannú terasu.

Dom je v stave holodomu:
-nové plastové okná 3 sklo od firmy Aluplast
-kompletne menené nové sadrové omietky, kompletne nová elektroinštalácia, nové potery na podlahe celého domu, znížené sadrokartónové stropy v celom dome
-nové radiátory na 1.podlaží, teplovodné podlahové kúrenie na prízemí a 1.poschodí
-nový plynový kotol Protherm, príprava na teplovodné čerpadlo, predpríprava na klímu a elektrické vonkajšie žalúzie
-elektricky ovládaná nová garážová brána a upravený vyhrievaný vstup do garáže z ulice

Možnosť dokončenia domu na klúč priamo realizátorom stavby, podľa želania klienta, bez starostí a čakania.

Inžinierske siete:
-menené rozvody elektriny
-voda- obecný vodovod
-odpad je cez kanalizáciu
-kúrenie je cez plynový kotol a podlahové kúrenie + radiátory

Parkovanie je možné pred domom, v garáži, alebo na pripravenom parkovacom mieste na svojom pozemku.

Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti.
Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitní makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627
Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o.
Murgašova 3, 040 01 Košice
mobil:0908796298
e-mail: info@kosice-reality.sk