Topreality.sk patria do skupiny
Zdieľať túto nehnuteľnosť na Facebooku
Priestranný 5 izbový rodinný dom s bazénom, altánkom a veľkou záhradou na okraji Zelenečskej ulice. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá túži po súkromí, priestore a výbornej dostupnosti do centra mesta.
Predstavte si miesto, kde každý deň začína vôňou kávy v altánku a s pocitom, že ste presne tam, kde máte byť. Miesto, kde si deti nájdu svoj kútik, záhrada sa stane vašou zelenou oázou a domov nie je len nehnuteľnosťou, ale priestorom pre život. Práve takýto pocit ponúka tento samostatne stojaci rodinný dom v Trnave – na okraji Zelenečskej ulice, len pár minút pešo od centra mesta.
Zelenečská ulica je pár minút pešo od historického centra mesta, kde nájdete všetko potrebné pre život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské aj základné školy, detské ihriská, potraviny, športoviská a tiež rýchle napojenie na mestský obchvat či diaľnicu D1, čo ocenia najmä pracujúci rodičia alebo tí, ktorí pravidelne dochádzajú.
Dom sa nachádza na veľkorysom a upravenom pozemku o výmere 1 089 m², s ideálnou šírkou 16 metrov. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a funkčnosť pre rodinu. Zastavaná plocha je 120 m², úžitková plocha 200 m² a k dispozícii je päť izieb – všetky nepriechodné, čo zaručuje súkromie pre každého člena domácnosti.
DISPOZÍCIA:
Dom má dve podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so schodiskom a ďalšia chodba, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností – kuchyne s jedálenským sedením a výhľadom do dvora, kúpeľne so sprchovým kútom, pracovne so vstavanou skriňou a priestrannej obývačky s rozmerom 10 × 4 metre. V obývacej izbe je funkčný krb s prieduchmi aj na poschodie, kvalitné drevené parkety a nábytok na mieru, ktorý je súčasťou predaja.
Na poschodí sa nachádza menšia hala vhodná ako čitáreň, veľká kúpeľňa s vaňou, WC, práčkou a sušičkou, dve detské izby a spálňa s dvomi vstavanými skriňami. V kuchyni a na poschodí je klimatizácia, v obývačke ju nahrádza prirodzené tienenie stromami pred domom. Dom je postavený z tehly, vstupná brána je elektrická.
V izbách sú laminátové podlahy, dvere a zárubne sú drevené, strešné okná značky Velux. O teplo sa stará plynový kotol Viessmann, kúrenie je riešené radiátormi v každej miestnosti.
EXTERIÉR A ZÁHRADA:
Zámková dlažba vedie okolo domu a do záhrady. Vo dvore je pohodlné parkovanie pre 4 autá, ďalšie 2 miesta sú na prístupovej ceste na pozemku.
K dispozícii je samostatná pivnica s bočným vchodom (10 m²), záhradný domček na náradie, štyri kompostéry a veľká terasa okolo bazéna vhodná na plážové ležadlá.
Dominantou záhrady je kopaný bazén s rozmermi 8 × 4 metre, vyhrievaný, s osvetlením a protiprúdom. Napúšťa sa zo studne, ktorá je plne funkčná, s čerpadlom meneným pred 5 rokmi. Na studňovú vodu je napojený aj automatický zavlažovací systém – nachádza sa na prvej polovici pozemku, pričom v zadnej časti je možnosť ručného polievania cez pripojky na hadice.
V záhrade sú vysadené plodiace ovocné stromy a kry – lipa, muchovník, dve jablone, dve hrušky, slivka, marhuľa, mišpuľa, zemolez, čučoriedky, maliny, egreše (červené aj biele), ríbezle (červené aj čierne). Dopĺňajú ich okrasné stromy a vyvýšené záhony pre bylinky a zeleninu.
Nechýba ani priestranný altánok s rozmermi 6 × 5 metrov, vybavený grilom, kuchynskou linkou, elektrinou a vodou. Altánok má osvetlenie a vstavané podkrovie, ktoré môže slúžiť ako herňa pre deti alebo úložný priestor. Prístup je riešený zábavným povrazovým rebríkom.
Celý pozemok je vybavený záhradným osvetlením aj osvetlením parkoviska.
Lokalita je skutočne výnimočná – takmer centrum Trnavy, no zároveň tiché prostredie ideálne pre rodinný život. Všetko potrebné máte na dosah – školy, škôlky, obchody aj historické jadro mesta sú dostupné pešo.
Tento dom ponúka oveľa viac než len strechu nad hlavou – je to priestor, ktorý poskytuje komfort, súkromie a kvalitné zázemie pre rodinný život so všetkým, čo si môžete priať.
Nezmeškajte príležitosť získať domov, ktorý má všetko. Ozvite sa nám a dohodnime si obhliadku ešte dnes.
Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností),
právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/
vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.
