5i RD pod lesom v Hainburgu, 155m2, A/C, 2x parking, TOP2

EXPAT EXPERTS | Prakticky riešený 5-izbový rodinný dom
dokončený v štandarde (polovica dvojdomu) pod lesom na konci
Hainburgu - s terasou, 2-4 parkovacími státiami na pozemku,
Weingartenweg, Hainburg an der Donau, 14km od
Bratislavy



Dom bol určený na predaj, postupne bol dokončený do štandardu a
aktuálne je k dispozícii na prenájom.

V inzeráte boli použité fotografie interiéru identického domu,
ktorý bol prenajatý vedľa aktuálneho domu, pred rokom.
ODPORÚČAME POZRIEŤ VIDEO:
https://www.youtube.com/watch?v=FJ1qN7cyYy4

3D SKEN - Virtuálna prehliadka holodomu (aktuálne je to už
dokončený dom):
https://my.matterport.com/show/?m=68ANMzPbHbK

Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940
609 235, gallova@expat.sk



DISPOZÍCIA:

Celková plocha domu v interiéri je 155m2, spolu s terasou
175m2

z toho prízemie 79,5 m2, terasa 20m2,

poschodie 75,5m2.

Pozemok má cca 330 m2.

Prízemie: vstupná hala, obývacia izba prepojená
s kuchyňou s jedálenským kútom, vstup na terasu z obývacej izby,
kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou spojená s technickou
miestnosťou s priestorom na vnútornú jednotku tepelného čerpadla,
jedna spálňa / pracovňa na prízemí s výhľadom do predzáhradky.

Na poschodí hlavná spálňa s walk-in šatníkom
otočená do ulice, 2x spálňa (detská izba, pracovňa alebo hosťovská)
otočená do záhrady, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné
WC, samostatný šatník prístupný z chodby.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:



Dom je kvalitná tehlová novostavba s plochou strechou, so
zateplením.

Je napojený na nasledovné inžinierske siete - voda, kanalizácia,
elektrina, optický internet

Hliníkové okná a terasové posuvné dvere

Elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie

Tepelné čerpadlo, systém vzduch voda, ktoré zabezpečuje teplú vodu
pre podlahové kúrenie a TÚV

Klimatizácia oddelená od kúrenia, v dome sú 3 klimatizačné jednotky
- jedna na prízemí a dve v hornom podlaží

Laminátová podlaha, dlažba v zádverí a v kúpeľniach

Dva walk-in šatníky na poschodí

Dve kúpeľne, na prízemí a poschodí, plus samostatná toaleta, celkom
2 toalety

Kuchynská linka a zabudované spotrebiče

Terasová dlažba na terase domu

Na záhrade automatická závlaha a kobercový trávnik

Oplotenie pozemku s posuvnou bránou, pohon na vstupnej bráne na
pozemok, s diaľkovým ovládaním

Prístrešok nad jedným státím vo dvore

Zámková dlažba na vjazde a vstupe do domu

Druhá polovica dvojdomu orientovaná na východ je tiež na predaj
a prenájom, viete si ešte vybrať.

LOKALITA:



Dom je situovaný v príjemnej časti Hainburg an der Donau, na konci
mesta, pod lesom – nadštandardná občianska vybavenosť – obchody,
kaviareň, reštaurácia, zastávka MHD s autobusom 901, ktorý premáva
medzi Bratislavou a Hainburgom. Skvelá dostupnosť autom aj MHD.

Cena a doplňujúce info:



Cena nájmu je 2100 Eur, nezahŕňa energie cca 300€ (odhad pre 3-4
člennú domácnosť)

Depozit (kaucia) je vo výške 2400 Eur a je splatný s platbou
nájomného za prvý mesiac nájmu.

Internet - optický kábel.

Parkovacie státia na pozemku – 2 autá vedľa seba pri dome - 1
pod prístreškom, v prípade návštevy možno zaparkovať 3-4 autá na
pozemku (2 za sebou)

K dispozícii ihneď.

Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Viac informácií: Ing. Miriam Gallová,
+421 940 609 235, gallova@expat.sk