6-izbový dom pri vode s pozemkom o rozlohe 4486 m2

Exkluzívne ponúkame na predaj 6-izbový vidiecky dom s úžitkovou plochou 306 m2 a s pozemkom o rozlohe 4486 m2, pri vodnej nádrži Teplý vrch, v obci Budikovany, okres Rimavská Sobota. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej obci v lone prírody a poskytuje dokonalý relax. Je vhodná na celoročné bývanie, ale aj ako skvelá investícia v oblasti agroturistiky a cestovného ruchu.

DISPOZÍCIA:
Tento vkusne zrekonštruovaný vidiecky dom má 3 podlažia. Prízemie, prvé poschodie resp. podkrovie a je celý podpivničený. Na prízemí sa nachádza komfortná rozľahlá obývacia izba, otvorená ku kuchyni, sú tu ďalšie dve nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchou, wc, zádverie, chodba, schodište, špajza a dielňa. Do domu sa vstupuje cez zakrytú terasu. V podkroví sa nachádzajú ďalšie tri pekné nepriechodné izby, chodba, šatník, druhá priestranná kúpeľňa a wc a nakoniec terasa s krásnymi výhľadmi na vodu a priehradu. V pivnici sú ešte priestory využívané ako sklad zeleniny, kotolňa so skladom paliva a práčovňa.

TECHNICKÝ STAV:
Rodinný dom je murovaný, tehlový, s monolitickými betónovými základmi a stropom. Podkrovie je drevené a zaizolované, strecha je pokrytá lepenkovým šindlom. Podlahy sú drevené parketové, s plávajúcou podlahou, plus dlažba. V podkroví sú okná drevené, zdvojené, na prízemí plastové. Zdrojom vykurovania sú pece UK na elektrinu, ale aj pevné palivo. Na prízemí je krb s vyhrievacou zložkou a na všetkých podlažiach sú vykurovacie panely, ohrievač vody je elektrický. Na pozemku je studňa, vodomerná šachta, aj malá čistička odpadových vôd.

LOKALITA:
Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Budikovany v okrese Rimavská Sobota, v regióne Gemer. Od okresného mesta je obec vzdialená 16 km, alebo 20 min. autom. V bezprostrednej blízkosti je vodná nádrž Teplý vrch - jedna z najvyhľadávanejších turistických atrakcií nielen v okrese, ale aj v celom širšom regióne. Priehrada je využívaná na kúpanie, jachting, rybolov a mnohé vodné športy. Lokalita má preto veľký turisticko-rekreačný potenciál. V letných mesiacoch je tu príjemný prázdninový ruch, zvyšok roka zase až meditatívna atmosféra, relax, pokoj a kľud. Veľmi zaujímavá je aj susedná obec Drienčany, rodisko Pavla Dobšinského, so svojim krasovým územím, vzácnym rastlinstvom a živočíšstvom, náučnými chodníkmi, jaskyňami a pravekými nálezmi. Celá oblasť je predurčená aj na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. Svojím situovaním v lone prírody a spomínanými zaujímavosťami v okolí má lokalita silný génius loci.

Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie, alebo sezónne chalupárčenie. Má však tiež mimoriadny investičný potenciál, vďaka rekreačným možnostiam v okolí. Objekt by sa dal využiť napríklad aj ako penzión, hospic, malé santórium, farmu, autokemping, malú výrobu ovocných, či včelárskych produktov. Dáva však možnosti aj na viacgeneračné bývanie, prípadne výstavbu ďalšej nehnuteľnosti.
Viac informácii na obhliadke.

Cena: 199 000.- € vrátane kompletného zariadenia a vrátane provízie pre RK

KONTAKT:
Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk
Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.