6 izbový dom v lukratívnej časti Modry

Na základe poverenia majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite vinárskeho mestečka Modra - Harmónia, na ulici Lúčna s uzatvoreným bazénom, kľudným prostredím a výborným stavom domu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* samostatný dvojpodlažný dom s kompletným podpivničením
* kolaudácia domu rok 2003
* strecha - betónová škridľa Bramac
* veľkosť pozemku 1 008 m2 - rovinatý
* zastavaná plocha suterénu 145m2
* zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 172 m2
* zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 132 m2
* samostatná garáž pre jedno auto s vykurovacou prístupovou cestou
* počet izieb : 5 spální a 1 obývacia izba plus jedáleň
* 2x kúpeľňa - jedna kúpeľňa spolu s treťou toaletou
* 2x WC samostatné
* 5x samostatná klimatizačná jednotka

POPIS NEHNUTEĽNOSTI :
* napojený na všetky inžinierske siete - elektrika, mestská voda, plyn, kanalizácia
* stavebný materiál - tehla, keramické stropy
* zateplený dom
* podlaha - veľkometrážna keramická dlažba a veľkoplošné parkety z exotického dreva
* plastové okná s vnútornými žalúziami
* drevené dvere
* na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 balkóny cca 3m2 každý
* vykurovanie - podlahové teplovodné kúrenie
* v suteréne sa nachádza aj parná sauna, garáž a spoločenskou miestnosťou "ŽÚROVŇOU"

ZÁHRADA:
* priestranný záhradný altánok
* záhradný bazén s prekrytím ( 3,5x 7,5)
* parková úprava - pravidelná starostlivosť
* celý pozemok ohradený plotom a vyrastenými stromami
* 2x vstupná brána (jedna do garáže na el. otváranie) plus vstupná bránička

LOKALITA :
* 28 km od Bratislavy
* veľmi tiché prostredie so slepou ulicou
* Modra - vyhľadávaná lokalita kúsok od Bratislavy
* blízko rekreačné stredisko Zochova Chata, les - takmer "ZA DOMOM"
* Modra - kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, cukrárne, pošta, čerpacia stanica, športoviská, supermarkety, obchodné centrá

ZÁKLADNÁ CENA :
V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu,
katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva.

KONTAKT :
Katarína Matoušková 0903 707 177
matouskova.katarína@gmail.com