6-izbový rodinný dom, bazén, dvojgaráž, pozemok 875 m2, Bad Deutsch Altenburg

Počet izieb: 6
Interiér: 195,65 m2
Garáž: 2 autá
Celková zastavaná plocha: 317 m2
Terasa: 43,30 m2
Bazén 3,5 x 10 x 1,5 m
Pozemok: 875 m2

Ponúkame na predaj jedinečný 6-izbový rodinný dom, ktorý si zamilujete vďaka dokonalému súkromiu a praktickej a veľkorysej dispozícii.


Hlavné benefity:

• Bazén s rozmermi 3,5 x 10 x 1,5 m
• Uzatvárateľná letná kuchyňa (20 m2) s kuchynskou linkou, grilom, chladničkou vonku na terase bri bazéne
• Terasa (43 m2) a záhrada s úplným súkromím
• Oddelená denná a nočná časť
• veľmi príjemná atmosféra v celom dome
• moderný krb
• elektroinštalácia TapHome (nteligentný domáci systém)
• vykurovanie zabezpečené tepelným, čerpadlom a podlahovým kúrením
• kvalitné stavebné materály
• nádherná výsadba zelene
• hliníkovo-plastové okná s AL žalúziami
• pohodlné parkovanie pre dve autá v garáži (46 m2) a ďaľšie dve na pozemku
• tichá, bezpečná, slepá ulica
• tehlová novostavba, kolaudácia v r. 2019


Dispozícia domu:

Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort, funkčnosť a prirodzené zónovanie priestoru na dennú a nočnú časť.

Celková obytná plocha 195 m² ponúka dostatok priestoru pre plnohodnotné rodinné bývanie.

Denná časť disponuje veľkorysým obytným priestorom s prepojením obývacej izby s krbom, jedálne a kuchyne. Obývačka je prepojená s pracovňou. Veľkoformátové hliníkové okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a podčiarkujú vzdušnosť priestoru. Zároveň vizuálne aj funkčne prepájajú interiér s exteriérom a umožňujú plynulý prechod na terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytnú zónu smerom do záhrady. Praktická komora pri kuchyni zabezpečuje úložný komfort. Pri vstupnej hale sa nachádza šatník a samostatné WC.

Vpravo od vstupu sa nachádza technická miestnosť s priestorom pre práčku, sušičku, kotol a dostatok odkladacieho priestoru. Ďalej hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, kúpeľňa s vaňou a sprchou, toaletou a dvojumývadlom a tri spálne. Na konci chodby je vstup do priestrannej garáže.


Lokalita:

Bývanie v slepej ulici v centre Bad Deutsch Altenburg zabezpečuje minimálnu premávku a vysokú mieru bezpečia, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Okolie je charakteristické pokojnou atmosférou a príjemným susedským prostredím s prevažne novou zástavbou rodinných domov.
Do Hainburgu sa autom dostanete za 2 min, do Bratislavy za 20 minút. V pešej dostupnosti je zastávka autobusu (2 min.), vlaku (2 min.) do Bratislavy aj Viedne, na letisko 30 min.
Nachádza sa tu základná škola s materskou školou (cca 6 minút chôdze), lekáreň, potraviny, základné služby sú v tesnej blízkosti.
Obec je známa svojou liečivou termálnou vodou, kúpeľmi a historickým šarmom. V blízkosti sa nachádzajú rozsiahle cyklistické a turistické trasy, čo ocenia milovníci aktívneho životného štýlu. Rieka Dunaj a okolitá príroda ponúkajú skvelé možnosti na relax i rekreáciu.

Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Viac informácií: Ing. Juraj Gura, 0908 719 559