7 izbový rodinný dom v obci Branč s pozemkom 1 533 m² – len 10 km od Nitry

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám predstavujeme nehnuteľnosť, ktorá ponúka presne to, po čom mnohé rodiny túžia – dostatok priestoru, pokojné bývanie v bezpečnom prostredí a výbornú dostupnosť do mesta.
Tento 7-izbový rodinný dom sa nachádza na začiatku obce Branč, Nová Ves, priamo v smere z Nitry. Dom bol postavený v roku 1957, no v roku 2005 bola realizovaná nadstavba a rekonštrukcia, ktorá výrazne rozšírila jeho kapacitu a zlepšila technický stav. Dnes ponúka úžitkovú plochu 238 m², obytnú 131 m² a je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti zásadných investícií.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom ideálny pre viacčlennú domácnosť:
- 7 izieb (ideálne ako spálne, pracovňa, hosťovská izba alebo detské izby),
- 2 kúpeľne – na prízemí s vaňou a samostatným WC, na poschodí so sprchovým kútom a WC
- kuchyňa je v pôvodnom, no zachovalom stave
- letná kuchyňa dostupná z vnútra aj z vonka, praktická špajza pri kuchyni,
- pochôdzna povala,
- menšia pivnica (cca 16 m²),
- terasa orientovaná do dvora – ideálna na rannú kávu či večerný oddych.

Pozemok o výmere 1 533 m² je rovinatý, udržiavaný a ponúka priestor na ďalšie rozšírenie, pestovanie alebo oddych. V zadnej časti domu sa nachádza prístrešok – ideálne miesto na letné posedenia, grilovanie či rodinné oslavy.
Na pozemku sa nachádza aj murovaná garáž, ktorá je momentálne vhodná na rekonštrukciu – no zároveň poskytuje potenciál pre dielňu, sklad alebo hobby priestor. (montážna jama)

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Materiál: kombinácia tehly a porfixu,
Zateplenie: polystyrén 10 cm,
Okná: plastové s dvojsklom,
Podlahy: plávajúce podlahy, parkety, keramická dlažba,
Vykurovanie: plynový kotol, radiátory

INŽINIERSKE SIETE:
Elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa, obecný vodovod priamo pred domom – možnosť pripojenia.

LOKALITA:
Lokalita vás poteší svojou tichou atmosférou, ale zároveň plnou funkčnosťou – v obci nájdete základnú školu, materskú školu, potraviny, reštaurácie, ihriská aj zastávku MHD. Do Nitry sa dostanete za 10 minút autom alebo pohodlne prímestským spojom.

VÝHODY:
Tento domček je určený pre tých, ktorí hľadajú:
- pokojné a bezpečné miesto pre život,
- veľkorysý priestor,
- záhradu na výsadbu či športové vyžitie,
- lokalitu, ktorá má blízko k mestu, ale zároveň ponúka dedinský pokoj.

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktorá by obmedzovala predaj a k dispozícii po dohode.
Nehnuteľnosť je voľná po dohode.
Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie.
Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je jej dobrá poloha a vynikajúci stav. Ten umožňuje budúcemu majiteľovi nasťahovanie sa bez dodatočných nákladov na opravy či prerábanie.
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke).
Ak vás tento dom oslovil, rada vám ho osobne predstavím. Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku – možno práve tu nájdete svoje nové „doma".