72 m² pre Váš nový začiatok | zariadený 3-izbový byt vedľa OC Južanka

Niektoré byty sú len štyri steny. A potom sú také, ktoré majú svoju atmosféru — priestor, v ktorom si viete predstaviť svoj život. Miesto, kde môžete postaviť základy rodiny, kde má každá izba svoj vlastný svet a kde sa cítite „doma“.

✓ po rekonštrukcii
✓ zariadený, pripravený na bývanie
✓ veľkorysá výmera 72 m² – viac než väčšina bytov v tejto kategórii
✓ nepriechodné izby = ideálna dispozícia pre pár aj rodinu
✓ výborná lokalita – všetko na dosah, pár krokov od zelene, škôl a obchodov = absolútny komfort

Ak hľadáte priestor, v ktorom môžete okamžite začať novú etapu, toto je vaša príležitosť.

Váš budúci domov je situovaný na ideálnom 2.poschodí bytového domu s výťahom.
- Predsieň a chodba sú vybavené vešiakovou stenou s úložnými skrinkami na obuv a veľkým roldorom. Z chodby je praktický vstup do všetkých častí bytu.
- Detská izba 12,4 m2, poskytne dostatok priestoru pre hru aj odpočinok, a to pokojne i dvoch detí, prípadne ju možno využiť aj ako priestrannú pracovňu či hosťovskú izbu, s príjemným výhľadom na okolitú zeleň.
- Manželská spálňa 12,2m2 je vybavená veľkou šatníkovou skriňou. Rovnako ako z detskej izby aj tu je z okna výhľad na zeleň, ktorá vytvára najmä v letných mesiacoch príjemnú klímu.
- Dušou bytu je obývačka s výmerou 18m2, so vstupom na priestranný balkón s výhľadom na široké okolie.
- Dispozíciu ďalej dopĺňa kuchyňa 11,6m2, vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, mikrovlnka, elektrická rúra, umývačka riadu zn. Whirpool) a jedálenským stolom so stoličkami. Pohodlne tu strávi čas pri stolovaní 4-6 osôb.
- Benefitom je extra úložný priestor v podobe samostatnej komory priamo pri kuchyni.
- Kúpeľňa s WC s výmerou 5,40 m2, disponuje osadenou vaňou. Do priestoru za dverami sa pohodlne, zmestí práčka aj sušička.

K bytu taktiež prináleží pivnica v suteréne.

Výhodou bytu je orientácia jeho miestností na V aj na Z stranu, takže do bytu prúdi dostatok prirodzeného denného svetla.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

Hlavnou výhodou je kompletná výmena elektroinštalácie v celom byte, nie iba v jadre. Kuchyňa, chodba a kúpeľna boli rekonštruované v r.2016. Byt prešiel v r.2021 rozsiahlou rekonštrukciou, kedy boli realizované nové stierky na stenách, osadené interiérové dvere s obložkami zn.Damiper, inštalované LED osvetlenie, položená plávajúca podlaha vo všetkých izbách. Okná sú plastové s izolačným 2sklom so žalúziami. Osadené boli taktiež nové vstupné bezpečnostné dvere zn. HiSec. Stúpacie rozvody teplej a studenej vody naplánovaná výmena na r.2027.


TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU:

Panelový bytový dom z r.1983 prešiel postupnou rekonštrukciou:
- Zateplenie a fasáda
- Interiér spoločných priestorov bytového domu
- Osadené nové vchodové dvere a schránky
- Nový výťah
- Nové merače vody
- Okolie bytového domu

OKOLIE BYTOVÉHO DOMU:
- Výsadba zelene za bytovým domom
- Priestor priamo pred bytovým domom je v letných mesiacoch skrášlený kvetinovou výsadbou.
- Spoločné priestory pravidelne upratuje obyvateľka bytového domu
- Parkovanie je verejné, priamo pri bytovom dome.

LOKALITA:

Ak sa ideme baviť o občianskej vybavenosti, táto lokalita patrí k suverénne k jedným z najlepších vrámci mesta.

Byt sa nachádza na atraktívnej adrese na ulici Gen. Svobodu, priamo v srdci sídliska Juh – čo znamená, že v okolí nájdete – OC Južanka, obchody, bankomaty, kaderníctva, reštaurácie, materské i základné školy. Výborné spojenie MHD: zastávky priamo pri ulici Gen. Svobodu, linky smerujúce do centra aj do ostatných častí mesta.Zelené zóny, park Brezina, detské, športové aj workout ihriská, množstvo možností voľnočasových aktivít a komunitné prostredie.