ADOMIS - na predaj budova obchod, služby 1000m2 Nám. L.Novomeského Košice,pri TIP TOPe, aj ambulancie, kancelárie

Ponúkame Vám na predaj komerčný 2 - podlažný priestor situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Košice, v rámci neďalekého obchodného centra TIP TOP - námestie L. Novomeského, Košice.

Podlažia : 1.NP 400m2 + možné ďaľšie zastavanie 160m2
2.NP 600m2

Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné podnikanie prípadne investíciu - objekt s vysokým výnosom, nakoľko už existujúce prevádzky generujú zisk.
Skeletová betońová samonosná konštrukcia (na nosných stĺpoch) umožňuje flexibilnú zmenu dispozície objektu na polyfunkciu, sídlo firmy, kancelárie, škôlku, obchody,lekáreň, zdravotnícke zariadenie a iné.
1.NP s výmerou 400 m2 pozostáva zo súčasných 4 plne funkčných a obsadených obchodných prevádzok okrem jednej, ( pizzéria nie je predmetom predaja), zastrešená plochou strechou s atikami zo všetkých strán, krytina strechy je z asfaltových pásov.
Na druhé nadzemné podlažie sa dostaneme železobetónovým exteriérovým dvojramenným schodiskom.
Druhé nadzemné podlažie pozostávalo z troch nebytových priestorov, ktoré boli v rámci rekonštrukcie spojené
do jednéhe celku, pôvodne sa uvažovalo so zriadením kliniky plastickej chirurgie, pričom so stavebnými úpravami sa začalo v roku 2010, neboli však ukončené. Bola tak zmenená dispozícia podlažia, všetky pôvodné nenosné steny boli zbúrané a boli vymurované nové priečky s požadovanou dispozíciou z pórobetónových tvárnic. Zhotovené boli tiež rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektriny.
Budova je tvorená prefabrikovaným železobetónovým skeletom, ktorý sa skladá zo stlpov s prierezom
300 - 400mm, prievlakov a obvodových stužidiel.
Osová modulácia stľpov je 6,0m v smere prievlakov a 6,3m v smere roznosu stropov. Stropy sú tvorené dutinovými panelmi s hrúbkou 250mm. Budova je opláštená pórobetónovými panelmi s hrúbkou 250mm. Konštrukčná výška oboch podlaží je 3,65m.
Budova je založenéna zākladových pätkách
Prízemný priestor 1.NP ponúka aj možnosť rozšírenia o ďaľších 160 m2 nachádzajúcich sa pod vysunutým 2.NP na priľahlej asfaltovej ploche tak, ako je to na susedných 2 identických budovách hneď vedľa - kaviareň a reštaurácia.
2. nadzemné podlažie s výmerou 600 m2 disponuje možnosťou osadenia výťahu pre poprípadný bezbariérový prístup pre zdravotnícke zariadenie, kancelárie alebo obchodné prevádzky.
V zadnej dvorovej časti je prístup pre zásobovanie s rampou na vykládku tovaru. V tejto časti je tiež možné osadiť výťah.
Lokalizácia budovy a dostupnosť do budovy je výborná, s možnosťou parkovania na mestských parkovacích miestach aj v okolí.
Naša budova ponúka širokú paletu využitia, či na rozšírenie vášho podnikania, alebo aj investične.
Preto ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť, budovu s takouto výmerou 1000m2 len tak ľahko nenájdete v centre Košíc.

Cena : 990.000,-EUR
K dispozícii máme aj aktuálny znalecký posudok

info vám poskytne :
Mgr. Libor Soták 0905 796 146