AFYREAL predaj novostavba 3izb RD s 8ár záhradou, dispozícia na 4 izb RD, Štvrtok na ostrove- 8min Podd. Biskupice.

Predaj moderný a priestranný 3izb - RD Štvrtok na ostrove tesne pred finálnym dokončením, stavba je riadne skolaudovaná, potrebuje iba čisté kozmetické úpravy

LOKALITA

- pokojné, tiché bývanie s perfeknou dostupnosťou Bratislavy a Dunajskej Stredy - iba 8 minút od Bratislavy (Poddunajské Biskupice)

- cca 11 km od Šamorína, 23 km od Bratislavy, 23 km od Dunajskej Stredy, 8 km od Senca.

- potraviny, obchod s rozličným tovarom, lekáreň, cukráreň, všeobecný lekár, pošta, škola, škôlka, autobusová zastávka, detské zábavné centrum - ihrisko, zdravotnícke služby - všetko čo potrebujete k pohodlnému životu na dedine neďaleko mesta

Skolaudovaná stavba tesne pred cieľovou rovinkou

Predpríprava na vytvorenie 3 izbieb na poschodí o veľkosti 9m2, 16m2 a 16m2 - momentálne sú dve izby 9m2 a 33m2



pozemok 795m2 záhrada - južná orientácia

dom 140m2 úžitková plocha

plus 30m2 dve pivnice



ZÁHRADA

dom, prístrešok na auto a záhradný domček lokalizovaný v jednej časti pozemku

nádherná veľká záhrada s ovocnými stromami

južná orientácia - slnečná celý deň,

rožný pozemok - máte iba dvoch susedov

okolo celej záhrady rastie popri plote živý plot - súkromie na záhradke



DOM

Novostavba z r. 2009, kolaudácia prebehla v roku 2025

K plnohodnotnému dokončeniu je potrebné iba nasledovné:

- vonkajšia fasáda - farba podľa vášho výberu

- interiérové dvere a zárubne 6 ks

- parkety podľa vášho výberu

- toaletu a umývadielko na poschodie

- terasa



Dom ponúka:

- kompletne dokončenú a zariadenú kuchyňu s chladničkou a umývačkou

- kompletne zrealizovanú luxusne veľkú kúpeľňu s bidetom - 15m2

- samostatnú toaletu na prízemí

- vymakaný krb v srdci domu - dokončiť esteticky prieduchy na poschodí - vysoko naddimenzovaný výkon krbovej vložky 14 kW garantuje teplo v celom dome

- radiátory v celom dome

- podlahové kúrenie v kúpeľni plus prídavný elektrický rebrík na uteráky

- samostatnú miestnosť na prízemi, ktorá sa dá využiť ako šatník, komora, špajza

- elektriku 380

- plyn - plynový kotol

- v kuchyni indukciu



Spojená obývacia izba s kuchyňou je prepojená širokým vstupom okolo krbu priamo do jedálne

Presvetlená južná obývačková stena do záhrady vďaka veľkým dverám na terasu vytvára nádherné prepojenie interiéru so záhradou

Jedálenská časť hneď vedľa kuchyne s veľkým stolom s miestom na stretávanie celej rodiny

Spálňa na poschodí sa dá v prípade potreby predeliť jednou stenou na dve rovnocenné izby - predpríprava s kúrením, prieduchmi a s elektrikou (vypínače, zástrčky)



SIETE

Vlastná studňa - voda s revíznou správou o kvalite vody a zdravotnej nezávadnosti

Elektrika s revíziou

Plyn - s revíziou

Komín s revíziou

Hromozvody s revíziou

Kanalizácia je na ulici pred domom - je možné sa napojiť

momentálne dom využíva žumpu pod prístreškom - nepriepustná, betónová 8 kubíková - pre rodinu vytiahnutie cca 1xkvartálne v sume cca 100,- eur