AFYREAL VIDEO predaj 3-izb rekreačný dom pri Šulianskom jazere - KOMPLETNA REKONŠTRUKCIA - bývajte na dovolenke celý rok

AFYREAL Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rekreačný dom po kompletnej rekonštrukcii priamo pri Vojkovskom jazere, 20 km od Čunova

Jazero s najčistejšou vodou v okolí Bratislava - rozbor vody každý rok - vhodné na kúpanie, paddleboardovanie, rybárčenie

DOM PLUS NOVÁ VEĽKÁ DIELŇA pre kutilov

Možnosť trvalého pobytu - bývajte pri jazere. Oceníte blízkosť hlavného mesta v kontraste s nádhernou prírodou, relaxom a pokojom
Horúce letné dni už nebudú pre vás problém
Budete sa tešiť a s úsmevom na perách si užívať nadpriemerné letné teploty v nádhernom prírodnom prostredí... najviac slnečných dní na Slovensku, šikovná záhradka s možnosťou dopestovania si domácich paradajok, ktorým sa v danej lokalite výnimočne darí. Terasa s fóliami proti vetru dovoľuje raňajkovať na vzduchu aj počas veternejších letných dní - ľahko dostupné z Bratislavy

Ste domáci kutil? Úplne nová skolaudovaná prístavba vytvára možnosti na realizáciu pre domácich majstrov, luxusná dielńa s regálmi a pracovným stolom
Pre milovníkov prírody a ticha, relax po náročných pracovných dňoch
Nutné vlastniť auto, autobus chodí iba rano a večer



Plocha: prízemie 49m2, poschodie 49m2 so šikmou časťou strechy plus terasa 27m2 a plus nová dielňa - prístavba 23m2
Pozemok v prenájme so zápisom v Katastri nehnuteľností - 423m2
Kompletná kolaudácia - zateplený dom, nová fasáda, nová škridľová strecha, nová klimatizácia, kompletná rekoštrukcia interiéru
Cena 249.900,- eur plus provízia RK 5.000,-eur

Inžinierske siete:
-- Mestská voda
-- Elektrika

-- Kanalizácia

-- Kúrenie - prízemie podlahové, poschodie - radiátory

-- vlastná studňa na polievanie záhrady

plyn v danej lokalite nie je



Pozemok je v prenájme na 66 rokov - ako všetky pozemky v rekreačných oblastiach Sulianskeho a Vojčianskeho jazera
431,- eur za prenájom pozemku - cena je na rok

Perfektné tiché a pokojné prostredie na relax po práci
4. rad - máte iba dvoch susedov, za pozemkom hrádza - asfaltka
Garancia ticha a pokoja
V okolí nádherné lužné lesy a pôvodné ramená Dunaja plné vodných vtákov - stačí sa započúvať do ich spevu a hned sa cítite lepšie

Jedna z najkrajších časti starých ramien Dunaja - na bývanie a pritom iba na skok od Bratislavy
Iba 20 km od Rusoviec
Luxusné jazero so súkromnou plážou
Vstup iba pre majiteľov chát, areál okolo jazera je uzavretý- súkromná pláž

Kvalitná stavba z precízne vyberaných materiálov - tehla, nová škridľová strecha, nová fasáda
Moderné neutrálne farby interiéru ľahko zladíte s vašimi preferovanými farbami
Jednoduché čisté línie v celom dome, vkusne zariadený interiér



Kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na uzavretú terasu orientovanú do záhrady

Veľmi príjemný pocit v interiéri - ráno vás zobudí slniečko a zalieva svojimi lúčmi celú kuchyňu - nádherne presvetlená

Obývačka s novými kachlami z novembra 2025

Pod schodami relatívne veľká komora s policovým systémom
Spacia časť na poschodí - dve šikovné samostatné izby,

2x toaleta, na každom poschodí kupeľňa
prízemie - sprchovací kút, na poschodí voľne stojaca vaňa s výhľadom na oblohu - obidve kúpeľne majú okno na vetranie



DISPOZICIA
SPACIA ČASŤ - dve spálne na poschodí
-detská izba - detský nábytok s posteľou
-spálňa izba - pohodlná veľká manželská posteľ, skriňa

- kúpeľňa s vaňou,

- plus na chodbu sa zmestí rozťahovací gauč pre príležitostné prespanie

SPOLOČENSKÁ ČASŤ na prízemí

- kuchyňa s obývačkou,

- komora,

- toaleta a sprchovací box


V kuchyni je dostatočne veľká pracovná doska, kuchyňa na mieru, priestor na všetky spotrebiče, ktoré potrebujete k pohodlnému životu

Oddýchnuť si môžete aj na teraske pred chatou a sledovať so šálkou kávy nádherné východy slnka

Internetové wifi pripojenie vhodné aj na prácu na doma

TOP PROSTREDIE - chránená rezervácia Dunajské Luhy
Ticho a pokoj, relax
Pozemok s terasou orientovaný východne - hneď sa lepšie budí, keď vás nabíja energia vychádzajucého slnka
Perfektne čistá voda - štrkovisko - v danej lokalite je najviac slnečných dní v roku na Slovensku
Súkromný vstup k jazeru iba pre majiteľov chát
Pre milovníkov tichej prírody a vodných športov

Chata, na ktorú sa vám bude chcieť cez víkend ísť
Aupark 35 minút, Mýtna 37 minút, Karlova Ves 36 minút, Rača 40 minút vďaka D4R7 ste všade rýchlo

All for you real s.r.o. je členom Realitná únia s.r.o. a Realitné kancelárie s.r.o.