ALL INCLUSIVE I 2 IZB. BYT S LOGGIOU SO ZÁHRADOU +GARÁŽ... PUSTÉ ÚĽANY

2 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU, S GARÁŽOU, ZO ZÁHRADKOU, S KOMOROU A S VLASTNÝM ZASTREŠENÝM PARKOVACÍM MIESTOM ZA ROZUMNÚ CENU?

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s loggiou a s ďalšími benefitmi v obci Pusté Úľany okres Galanta.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:
• POČET IZIEB
Priestranný byt disponuje s 2 mi izbami ( 1 priechodná) s kuchyňou a s jedálňou a so slnečnou loggiou.
K bytu prislúcha a murovaná garáž priamo pod bytom a komora.
Za bytovým domom sa nachádza vlastný drevený altánok ( 15 m2) na parkovanie pre 1 vozidlo a záhradka patriaca k bytu.
Ideálna ponuka pre tých, ktorí hľadajú kľudné, vidiecke bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do SC alebo do BA za vynikajúcu cenu.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Byt má celkovú úžitkovú plochu 53,65 m2 s 4 m2 loggiou pre Vaše pohodlie.
Murovaná garáž s rozlohou 17,90 m2 je určená pre 1 motorové vozidlo.
Úložný priestor ponúka vlastná komora s rozlohou 4 m2, umiestnená v suteréne.

• POSCHODIE A LOKALITA
Nachádza sa na vyvýšenom prízemí bez výťahu v zateplenom, panelovom bytovom dome s 8mi bytovými jednotkami s rodinnou atmosférou
v centre obce Pusté Úľany na Hlavnej ulici.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Priestranný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, naposledy v roku 2023 keď sa robila nová kúpeľňa.
Je v perfektnej kondícii, pripravený pre budúceho majiteľa.
Momentálne je obývaný 4 člennou rodinou s 2mi deťmi, preto jedáleň je prerobená na detskú izbu.
Predáva sa čiastočne zariadený: s kuch. linkou vrátane elektrospotrebičov, so vstavanými skriňami - resp. podľa dohody.
Byt je v osobnom vlastníctve. Kúpou ihneď voľný.

• VÝHODY BYTU:
- cena
- klimatizácia
- nová kúpeľňa (2023)
- nová stupačka
- loggia, garáž, záhrada
- vlastné parkovanie pod altánkom
- perfektný aj na investíciu (prenájom)
- okamžité bývanie
- centrum, súkromie
- zateplená bytovka

• TECHNICKÉ VYBAVENIE:
- murované jadro
- komplet nová elektrika v celom byte
- bezpečnostné vchodové dvere
- plastové okná 2 sklo
- vnútorné žalúzie
- interierove posuvné dvere
- telefonický vrátnik na otvorenie vchodu
- plávajúce parkety
- dlažba v kúpeľni
- moderné svietidlá v celom byte
- možnosť optického internetu a TV programov

• KÚRENIE:
Ústredné kúrenie s radiátormi je riešené so spoločným plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v spoločnej kotolni na prízemí bytovky.
Kúpeľňa je vykurovaná s el. rebríkovým radiátorom.

• INŽINIERSKE SIETE:
Byt je napojený na všetky IS:
- nová elektrika s ističmi s v celom byte s vlastným 3 fázovým elektromerom, (aj 380 V)
- TUV - vlastný elektrický bojler (80l ) umiestnený v kotolni na prízemí bytového domu.
- nové vodovodné potrubia s prípojkami
- prípojky zemného plynu v byte sú zaplombované, v prípade potreby dá sa pripojiť
- celý BD je napojený na žumpu (v obci prebieha napojenie sa na kanalizáciu cca. do roka)
Garáž je tiež pripojená na elektriku a mestský vodovod.

• DISPOZÍCIA A ZARIADENIE
– vstupná chodba s klimatizáciou a so vstavanou skriňou
– kúpeľňa s vaňou s umývadlom a s prípojkou na práčku, sušičku s LED osvetlením a
– kuchyňa s kuch. linkou so spotrebičmi: indukčná varná doska, vstavaná el. rúra a digestor, mikrovlnka
– priechodná obývačka
– samostatná spálňa so vstavanou skriňou s výstupom na loggiu

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Menší bytový dom je situovaný v centre obce Pusté Úľany na Hlavnej ulici.
V tesnej blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, dom dôchodcov, pošta, obecný úrad ,JEDNOTA atď.
Obec s kompletným občianskym vybavením je vzdialená len 15 km od GA a SC, a 35 km od BA.

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!

• CENA: 125.000,-/ celkom

• KONTAKT: Diana Szabová
+ 421 908 810 912

ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.

Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
– vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
– poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
– poplatky za overenie podpisov u notára,
– doručenie podkladov na kataster,
– asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
– ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.