ALL INCLUSIVE I 3,5 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM KTORÉMU NEODOLÁTE! ŠAĽA

ČERSTVO ZREKONŠTRUOVANÝ, MODERÝ 3,5 IZBOVÝ BYT, KTORÝ VONIA NOVOTOU čaká práve na VÁS!
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom,
so špajzou, s veľkou komorou a s pivnicou v perfektnej lokalite v okresnom meste Šaľa.

3D OBHLIADKU SI POZRITE S PREKOPÍROVANÍM NASL.ODKAZU DO VYHLADAVAČA:
https://my.matterport.com/show/?m=4364799sCB1

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:
• POČET IZIEB
Byt disponuje s 3 mi izbami: 2 samostatné izby a 1 priechodná obývačka a s kuchyňou výstupom na balkón.
Ponúka dostatok miesta a pohodlie pre celú rodinu.
K bytu prislúcha aj veľká komora so špajzou priamo v byte (v prípade potreby umožní vytvoriť si ďalšiu izbu) a pivnica v suteréne.
Ideálna ponuka pre tých, ktorí hľadajú štýlový, nový byt, v ktorom ešte nikto nebýval a vedia oceniť každý detail, ktorý tento byt ponúka.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou od podlahy až po strop (marec 2026).
Tento dokonalý byt vonia novotou je pripravený pre nového majiteľa.
Nie toto nie je vizualizácia! Predáva sa presne ako vidíte na fotkách vo fotogalérii: čiastočne zariadený, s nábytkom podľa posledného trendu interierového dizajnu,
Byt je v osobnom vlastníctve. Kúpou ihneď voľný.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Byt má celkovú úžitkovú plochu 75,74 m2, balkón cca 3,15 m2 + pivnica 1,8 m2

• POSCHODIE
Nachádza sa na ideálnom 2/7 poschodí s novým, moderným výťahom v zateplenom bytovom dome.
Bezproblémové parkovanie je zabezpečené s verejnými parkovacími miestami priamo pri bytovke.

• VÝHODY BYTU:
- úplne nový, nikdy nebývaný
- kompletná rekonštrukcia
- nové, moderné zariadenie
- top lokalita
- nízke mesačné náklady 140,- Eur SBD + elektrika podľa spotreby
- bezproblémové parkovanie

• TECHNICKÉ VYBAVENIE:
- nové murované jadro
- vystierkované steny,
- čerstvá biela maľovka
- predpríprava na el. exterierove žalúzie
- predpríprava na klimatizáciu
- bezpečnostné vchodové dvere
- plastové okná 2 sklo
- nové biele interierove dvere a zárubne s kľučkami
- nové kvalitné zásuvky a zapínače vo farbe béž
- plávajúce parkety so sokolovou lištou v izbách a v predsieni
- nová kúpeľňa s odsávaním a s LED osvietením
- keramická dlažba v kuchyni, v kúpeľni a vo WC
- moderné svietidlá a lustre v celom byte
- garnížový systém a záclony v celom byte
- TV, WIFI, optika, internetové pripojenie podľa potreby vo vchode

• KÚRENIE:
Kúrenie bytu je zabezpečené s ústredným kúrením a s novými radiátormi a s meračmi.
Kúrenie kúpeľne je riešené s elektrickým radiátorom.

• INŽINIERSKE SIETE:
Byt je napojený na všetky potrebné IS: komplet nové elektrické vedenie a ističe v celom byte s 3 fázovým elektromerom a s revíziou,
predpríprava na el. exterierové žalúzie a na klimatizáciu, mestský vodovod - nové vodovodné trúbky, kanalizácia.

• DISPOZÍCIA A ZARIADENIE
– vstupná chodba s modernou vešiakovou stenou
– samostatné WC s Geberitom
– kuchyňa s kuch. linkou a so vstavanými elektrospotrebičmi: indukčná varná doska a vstavaná rúra MORA, a digestor CANDY)
spojená s jedálňou: kuchynský stôl a stoličky
– špajza a komora s prípojkou na práčku a sušičku
– kúpeľňa s vaňou, s nábytkom LED zrkadlom a osvetlením s el. radiátorom
– obývačka s modernou obýv. stenou
– spálňa
– samostatná izba (detská)

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Bytový dom je situovaný v tej najlepšej lokalite mesta Šaľa - Veča na ulici Hollého.
V tesnej blízkosti sa nachádza všetko čo potrebujete: základná škola, materská škola, detské ihrisko, TESCO,
pošta, lekáreň, reštaurácie, služby a obchody, autobusová zastávka atď.
Okresné mesto Šaľa s kompletným občianskym vybavením je vzdialená len 25 km od NR, 11 km od GA a 70 km od BA

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!

• CENA:
145.000,- eur

• KONTAKT:
+ 421 908 810 912
Diana Szabová

ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.

Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
– vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
– poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
– poplatky za overenie podpisov u notára,
– doručenie podkladov na kataster,
– asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
– ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.