ALL INCLUSIVE I 4- IZBOVÝ Hi TEC RD STAČÍÍ SA NASŤAHOVAŤ - MOSTOVÁ (GA

3D OBHLIADKA + VIDEO!

Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj túto nafullovanú, nadštandardnú 4- izbovú novostavbu rodinného domu
s inteligentným SMART- HOME SYSTÉMOM a s mnohými ďalšími benefitmi pre náročných v obci Mostová (okr. Galanta).

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Jednopodlažný tehlový RD disponuje so 4 izbami: s 3 mi samostatnými, s kuchyňou spojenou s jedálňou a s komfortnou obývačkou + špajza.
K RD prislúcha priestranná zastrešená terasa, dvor so záhradou, záhradný domček a studňa.
Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 4 osobné vozidlá.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre modernú mladú rodinu, alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vymoženosťou modernej techniky,
s vysokým štandardom, z kvalitných materiálov, súkromím, s extrémnym tichom, a v neposlednom rade vynikajúcou dostupnosťou.
RD sa nachádza v novej obytnej zóne v tichej slepej uličke s betónovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha RD je 108 m2 + zastrešená terasa o výmere 27 m2.
Presnú metráž miestností a pôdorys RD nájdete v 3D obhliadke!

, • ZASTAVANÁ PLOCHA
Zastavaná plocha RD 152 m2 vrátane terasy.

• POZEMOK
Celková rozloha pozemku je 600 m2, ktorý je oplotený s vysokým bariérovým betónovým plotom (2,5 m ),
z prednej strany s plotovým systémom SEMMERLOCK Rivago a s elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie HORMANN.
Modernú záhradu nenáročnú na údržbu zabezpečuje závlahový systém, dekoračné LED osvetlenie s časovačom.
2 parkovacie miesta vo vlastnom dvore priamo pred RD a chodníky vyložené so zámkovou dlažbou SEMERLOCK.
Ďalšie 2 vozidlá zaparkujete priamo pred domom.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI
V 2022 skolaudovaná novostavba je v 100 % kondícii, ako nová pripravená pre nového majiteľa.
Predáva sa s nadštandardným zariadením na mieru ( presne ako vidíte na fotkách vo fotogalérii )
so SMART HOME systémom s vysokým dôrazom na každý detail, komfort a luxus.
Odporúčam osobnú obhliadku a presvedčiť sa na vlastné oči!

• DISPOZÍCIA DOMU
- vstupná miestnosť so vstavanou skriňou
- samostatná toaleta s umývadlom

DENNÁ ČASŤ:
- kuchyňa s kuch. linkou na mieru vrátane vstavaných el. spotrebičov WHIRLPOOL 6th SENSE: el. rúra, indukčná varná doska,
digestor mikrovlnka, umývačka riadu, LG americká chladnička
- špajza s regálovým systémom
- obývačka s jedálňou a s výstupom na terasu
- terasa so záhradným nábytkom a s LED TV

NOČNÁ ČASŤ:
- technická miestnosť s LG práčkou, so sušičkou, s kotlom a s bojlerom
- kúpeľňa so sprchou, s vaňou s WC a s dvoj umývadlom
- hlavná spálňa
- izba (detská)
- izba študentská
Všetky izby sú vybavené s posteľou, vstavanou skriňou a s LED TV atď.

• KÚRENIE
Kúrenie je riešené s kvalitným plynovým kotlom VAILLANT a s elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti s ovládaním aj cez WIFI.
TUV bojler VAILLANT na ohrev vody. V kúpeľni aj elektrický rebríkový radiátor.

• INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE
Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrika, obecný vodovod, plyn, studňa, kanalizácia.

• INTELIGENTNÝ SMART SYSTÉM
- ovládanie spotrebičov aj cez aplikáciu LOXONET vo Vašom mobilnom telefóne (termostat, klimatizácia, robotický vysávač, práčka, brána atď.)
- alarm JABLOTRON
- HIKVISION 2 megapixelový video- vrátnik s 7"dotykový HD display
- HIKVISION 4K ULTRA HD, 8 megapixelový kamerový systém
- Inteligentné hliníkové el. žalúzie - Z90 na diaľk. ovládanie
- 2x detektor plynu a dymu v kuchyni a v tech. miestnosti
- až 5x LED TV PHILIPS AMBILIGHT
- elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie HORMANN
- automatický závlahovým systém,
- dekoračné vonkajšie LED osvetlenie s časovačom
- optický internet

• TECHNICKÉ INFORMÁCIE
- stavebný materiál: tehla (30 cm)
- izolácia polystyrén 20 cm
- strecha klasický krov,
- škridla BRAMAC- vo farbe antracit
- vchodové bezpečnostné dvere
- plastové okná 6 komorové 3 sklo vo farbe antracit z oboch strán
- interierove dvere a zárubne HORMANN
- protišmyková dlažba v celom dome
- klimatizácia LG s ionizérom na čistenie vzduchu
- komín
- krb
- medené elektrické vedenie a potrubie
- dizajnové svietidla a doplnky

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Obec Mostová s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny, pošta, obecný úrad, lekáreň, obvodný lekár,
zubár, bankomat, cukráreň, stavebniny, reštaurácie atď.)
je jedna z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Galantskom Okrese pre kľudné a tiché bývanie.
Od Okresného mesta Galanta je vzdialená len 7 km - 65 km od BA, 37 km od TT, 27 km od SC.

• VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
- cena
- okamžité bývanie bez ďalších investícií aj pre náročných
- nadštandardné technické vybavenie SMART HOME
- kompletné zariadenie navrhnutý podľa najnovších trendov s dizajnérom
- kvalitné elektro spotrebiče v celom dome
- kľudná lokalita, súkromie a ticho
- zastrešená terasa s ratanovým sedením dvor, záhrada, záhradný domček, studňa
- oplotený pozemok s okrasnou rastlinou, s trávovým kobercom a skalkou,s prírodným mramorom, závlahou, LED osvetlením atď.

• CENA NEHNUTEĽNOSTÍ :
297.000,- Eur / celkom

• KONTAKT:
Diana Szabová
+ 421 908 810 912

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.