ALL INCLUSIVE | Na predaj 2,5-izbový rodinný dom, Dolný Bar

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný 2,5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Dolný Bar.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú útulné bývanie s dôrazom na kvalitu, moderné technické riešenia a praktické využitie priestoru. Dom prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje komfort porovnateľný s novostavbou, no zároveň si zachováva svoj charakter.

Veľkým benefitom je, že sa predáva v stave štandard bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a štýlu.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• POČET IZIEB

Rodinný dom disponuje praktickou 2,5-izbovou dispozíciou, ktorá je ideálna pre jednotlivcov, páry alebo menšiu rodinu.

Dispozičné riešenie ponúka príjemný obytný priestor, ktorý je možné zariadiť ako obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu a ďalšiu menšiu izbu vhodnú ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská miestnosť.

Súčasťou domu je kúpeľňa s vaňou a toaletou, ktorá poskytuje všetok potrebný komfort pre každodenný život.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA

Úžitková plocha domu je 60 m², čo predstavuje efektívne využitý priestor bez zbytočných strát.

Zastavaná plocha domu je 68 m².

Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná terasa o výmere 20 m², ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, relax či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi počas teplých dní.

Bonusom je aj kompletne pochôdzna povala, ktorá poskytuje praktický úložný priestor.

• POZEMOK

Dom sa nachádza na pozemku o výmere 500 m² (5 árov), ktorý ponúka dostatok priestoru pre oddych aj praktické využitie.

Pozemok umožňuje vytvoriť si záhradu, oddychovú zónu alebo menšie exteriérové úpravy podľa vlastných predstáv. Zároveň poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenný život.

K dispozícii sú aj 2 parkovacie státia priamo pred domom, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre majiteľov aj návštevy.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE

Dom bol v roku 2025 kompletne a kvalitne zrekonštruovaný, čo zaručuje moderné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií.

Konštrukcia domu je zmiešaná (kombinácia materiálov Mór a Porfix), čo zabezpečuje dobré stavebno-technické vlastnosti.

Nehnuteľnosť je napojená na:
• elektrinu
• vlastnú studňu s filtrom
• kanalizáciu

Veľkou výhodou je predpríprava na alarm na chodbe, ako aj predpríprava na elektrickú bránu, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania.

Dom sa predáva v stave štandard, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv.

• KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE

Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou samostatnej regulácie v každej miestnosti, čo prináša vysoký komfort a efektívne riadenie spotreby energií.

Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler.

Tieto technické riešenia zabezpečujú moderné, úsporné a pohodlné bývanie počas celého roka.

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Obec Dolný Bar patrí medzi pokojné a čoraz vyhľadávanejšie lokality, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a praktickej dostupnosti.

Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta a dopriať si pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestským životom. Vďaka svojej polohe poskytuje dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotná starostlivosť aj služby.

Okolie ponúka príjemné prostredie vhodné na každodenný život aj oddych – či už ide o prechádzky, trávenie času na záhrade alebo pokojné bývanie v súkromí.

Výhodou je aj dostupnosť hlavných dopravných ťahov, ktoré zabezpečujú jednoduché spojenie s okolitými obcami a mestami. Lokalita tak ponúka výborný kompromis medzi pokojom, dostupnosťou a kvalitou bývania.

Dolný Bar je miestom, kde si môžete vytvoriť skutočný domov – v prostredí, ktoré ponúka kľud, priestor a potenciál pre pohodlný život.

•CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena: 155.000 €/celkom

KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.