ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | NOVOSTAVBA, VRAKÚŇ

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný, kvalitne postavený a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Vrakúň.

Ide o tehlovú novostavbu z roku 2020, ktorá sa nachádza v mimoriadne pokojnej, tichej lokalite – na slepej ulice, čo poskytuje absolútny komfort, súkromie a bezpečie pre celú rodinu.

Okolie pôsobí harmonicky, ideálne pre tých, ktorí vyhľadávajú pokojné rodinné prostredie bez rušivej premávky. Navyše, obec Vrakúň je známa svojou výbornou polohou s rýchlou dostupnosťou do miest Gabčíkovo a Dunajská Streda, čo robí z tejto ponuky skutočne atraktívnu príležitosť pre bývanie aj investíciu.


VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Dom ponúka 4 priestranné a plnohodnotné izby, ktoré dokonale spĺňajú nároky modernej rodiny.
Dispozícia je premyslená a funkčná – denná časť s obývacou izbou poskytuje príjemný priestor na oddych, stretnutia či rodinné chvíle, zatiaľ čo nočná časť zabezpečuje ideálne súkromie.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha domu je 91 m², čo poskytuje komfortné bývanie bez zbytočných kompromisov.

• POZEMOK
Rodinný dom stojí na pozemku s výmerou 435 m², ktorý je ideálny svojou veľkosťou aj praktickým využitím.
Pozemok ponúka:
• dostatok priestoru na oddychovú zónu, terasu či malé záhradné úpravy,
• príjemné rodinné bývanie v uzavretom a pokojnom prostredí,
• 2 vlastné parkovacie státia vo dvore,
• zavlažovací systém, ktorý uľahčuje údržbu záhrady,
• možnosť ďalších úprav presne podľa predstáv nového majiteľa.

Rovinatý charakter pozemku umožňuje jednoduché plánovanie a realizáciu rôznych exteriérových riešení.

•STAV NEHNUTEĽNOSTI
Ide o tehlovú novostavbu z roku 2020, ktorá sa predáva úplne zariadená, čo je mimoriadna výhoda – nový majiteľ môže svoj nový dom využívať okamžite, bez potreby ďalších investícií.

V dome sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete:
• elektrina,
• obecná voda + vlastná studňa,
• odpad riešený žumpou (kanalizácia je pripravená 1,5 m pred domom, je možné ju okamžite napojiť).

•KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Dom je vybavený kvalitnými modernými technológiami:
• elektrické podlahové kúrenie – komfort a rovnomerné teplo v celom dome,
• elektrický bojler ako zdroj teplej vody,
• predpríprava na kamerový systém,
• zavlažovací systém na pozemku.

Praktickosť, moderné vybavenie a úsporná prevádzka robia z domu výnimočne pohodlné bývanie.

•LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Obec Vrakúň patrí k veľmi obľúbeným lokalitám regiónu – najmä vďaka ideálnej kombinácii pokoja, dostupnosti služieb a výbornej dopravnej polohy.

Tento dom sa nachádza v tichej slepej ulici, čo je v dnešnom realitnom trhu obrovská výhoda. Ulica bez prejazdu zabezpečuje minimálnu premávku, bezpečie pre deti, pokojné prostredie a mimoriadne príjemnú rodinnú atmosféru.

Vrakúň je navyše strategicky umiestnený:
• Gabčíkovo je vzdialené iba pár minút jazdy – mesto s výbornou občianskou vybavenosťou, školami, obchodmi či možnosťami trávenia voľného času.
• Dunajská Streda je taktiež veľmi blízko – ponúka kompletné mestské služby, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, obchody, aquapark a pestrý spoločenský život.

Oblasť je obklopená prírodou, rovinatým vidieckym prostredím a krásnymi cyklotrasami smerom na Gabčíkovo či Dunajskú Stredu. Ideálne miesto na šport, prechádzky, oddych i rodinné aktivity.

Táto lokalita osloví každého, kto hľadá tichšie bývanie, no nechce sa vzdať výbornej dostupnosti do mesta.

•CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena nehnuteľnosti predstavuje 225.000 €,-/ celkom..

KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.