ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 5-IZBOVÝ POSCH. RODINNÝ DOM, VRAKÚŇ

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 3-podlažný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a tichej obci Vrakúň, len 7 km od Dunajskej Stredy.

Rodinný dom bol postavený v roku 2003 na veľkorysom pozemku o výmere 1039 m², vďaka čomu poskytuje mimoriadny komfort, dostatok súkromia a široké možnosti využitia.
Nehnuteľnosť je vo výborne udržiavanom stave, aktuálne bez nutnosti akejkoľvek investície – stačí sa nasťahovať a bývať.

Vzhľadom na svoju rozlohu, dispozíciu a tri plnohodnotné podlažia je dom ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá ocení priestorovosť, praktické riešenia a pokojné rodinné bývanie.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• POČET IZIEB

Dom ponúka veľkorysý a mimoriadne praktický dispozičný priestor rozložený na 3 podlažiach, disponuje 5 izbami.:
PRÍZEMIE
• predsieň
• kuchyňa s jedálňou a výstupom na terasu a dvor
• špajza
• obývacia izba s krbom na tuhé palivo
• chodba
• spálňa s výstupom na balkón
• kúpeľňa s rohovou vaňou
• samostatná toaleta
• schodisko

POSCHODIE
• chodba
• obývacia izba s klimatizáciou
• 2× izba s balkónom
• rozostavaná kúpeľňa

PIVNICA
• schodisko
• technická miestnosť s novým plynovým kotlom
• miestnosť č. 1
• miestnosť č. 2
• garáž
• úložný priestor
• práčovňa

Za domom sa nachádzajú 2 prístavby, priestranný altánok a zeleninová jama na uskladnenie zeleniny, ktorá je praktickým doplnkom najmä pre milovníkov vlastnej úrody či tradičného skladovania potravín.

Dom je navyše zabezpečený kamerovým systémom, čo poskytuje majiteľom pocit bezpečia a kontroly.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA

Dom disponuje veľkorysou úžitkovou plochou o výmere 247 m² rozloženou na troch podlažiach, čo poskytuje viac ako dostatok priestoru pre každodenné fungovanie veľkej rodiny.

Praktické dispozičné riešenia, veľké miestnosti, viacero balkónov, priestranná kuchyňa či samostatné obytné časti ponúkajú komfortné priestory pre oddych, súkromie aj rodinné stretnutia.

• POZEMOK

Pozemok o výmere 1039 m² je ideálny svojou veľkosťou aj využiteľnosťou. Ponúka:
• široké možnosti pre relax, záhradkárstvo či rodinné aktivity
• priestor pre altánok, ihrisko alebo okrasnú záhradu
• dostatok priestoru pre domáce zvieratá
• výborné súkromie vďaka veľkorysým rozmerom

Prítomnosť zeleninovej jamy a dvoch prístavieb pridáva praktickú hodnotu pre tých, ktorí ocenia uskladnenie úrody, náradia či sezónnych vecí.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI

Dom sa nachádza vo veľmi dobrom udržiavanom stave. Netreba doň investovať – je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Výhodou sú kvalitné technické riešenia, funkčná dispozícia a celková starostlivosť majiteľov, ktorá je badateľná v každom detaile.

• KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE

Dom disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami a kvalitnou technickou infraštruktúrou:
• elektrina 220/380 V
• vlastná studňa
• plyn
• kanalizácia
• verejná voda dostupná pred pozemkom – stačí sa napojiť
• nový plynový kotol v technickej miestnosti
• krb na tuhé palivo v obývacej izbe
• kamerový systém

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Obec Vrakúň je veľmi vyhľadávanou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí túžia po pokojnom rodinnom bývaní, no zároveň chcú mať výbornú dostupnosť do okolitých miest.

Dom sa nachádza v tichej ulici, ktorá poskytuje maximálne súkromie, minimálny dopravný ruch a príjemnú komunitnú atmosféru.

Obrovskou výhodou je poloha len 7 km od Dunajskej Stredy, čo znamená:
• rýchlu dostupnosť k úplnej občianskej vybavenosti
• možnosť dochádzať za prácou, službami aj voľnočasovými aktivitami
• výborné dopravné spojenie

Samotná obec sa môže pýšiť širokou občianskou vybavenosťou, ktorú obyvatelia veľmi oceňujú. Kombinuje vidiecky pokoj s pohodlím každodenného života, pričom si zachováva príjemnú atmosféru, veľa zelene a tradičný charakter.

Okolitá príroda ponúka množstvo možností na relax, prechádzky, cykloturistiku či čas strávený s rodinou vonku na čerstvom vzduchu. Bývanie vo Vrakúni je ideálne pre tých, ktorí hľadajú harmonické prostredie a bezpečný domov so všetkým, čo k tomu patrí.

CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena tejto nehnuteľnosti je 198.000 €,-/ celkom.

KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.