ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ POSCHODOVÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, VYDRANY

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj poschodový 5-izbový rodinný dom po kompletnej a precíznej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v mimoriadne obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej obci Vydrany, len 3 km od Dunajskej Stredy.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, priestrannosť, praktickosť a súkromie, pričom dom svojím dispozičným riešením ponúka aj možnosť plnohodnotného dvojgeneračného bývania vďaka dvom samostatným vstupom.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• POČET IZIEB

Rodinný dom pozostáva z 5 samostatných izieb a je rozložený do troch podlaží – prízemie, poschodie a celopodpivničený suterén.
Na prízemí sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa a kúpeľňa, na poschodí 3 izby a veľká kúpeľňa. Vďaka dvom vstupom dom ponúka možnosť oddeleného bývania pre dve generácie, prípadne pre spojenie bývania s podnikateľskou činnosťou.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA

Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 121 m².
Úžitková plocha domu predstavuje 237,6 m², pričom každé zo 3 podlaží má 79,02 m².
Súčasťou výmery je aj garáž s rozlohou 22 m².
Pivničné priestory sú ideálne na skladovanie, technické zázemie či vytvorenie hobby priestorov.

• POZEMOK

Dom je situovaný na 600 m² pozemku, ktorý poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné fungovanie, oddych aj záhradné aktivity.
Na pozemku sa nachádza altánok ideálny na letné grilovačky a rodinné stretnutia a tiež letná kuchynka, ktorá dodáva pozemku ďalší praktický rozmer.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vymenené a zmodernizované takmer všetko:
• nové elektrické rozvody
• nové vodovodné potrubie
• nový plynový kotol s rozvodmi
• nové podlahy, okná, dvere
• nová fasáda
• nové vnútorné a vonkajšie zárubne
• nová garážová brána

Vďaka týmto investíciám ponúka dom moderné, funkčné a kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších zásahov. Ďalšou veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený.

Dom je napojený na všetky hlavné inžinierske siete:
• elektrina 220/380 V
• obecná voda + vlastná studňa
• plyn
• kanalizácia
• optický internet

Kúrenie je zabezpečené plynovými radiátormi.

• TECHNICKÉ PARAMETRE
• Zastavaná plocha: 121 m²
• Úžitková plocha: 237,6 m² (3 x 79,02 m²)
• Výmera pozemku: 600 m²
• Počet izieb: 5
• Garáž: 22 m²
• IS: kanalizácia, verejná voda, elektrina 220/380 V, plyn, studňa, optický internet
• Altánok na pozemku
• Letná kuchynka
• Možnosť dvojgeneračného bývania
• Kompletná rekonštrukcia
• Plynové vykurovanie radiátormi

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Vydrany sú výnimočnou obcou, ktorá spája pokoj vidieka s výhodami mesta. Nachádzajú sa len 3 km od Dunajskej Stredy, čo poskytuje rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti okresného mesta – od obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení až po športové a rekreačné možnosti.

Obec je známa svojím príjemným charakterom, bezpečnosťou, kvalitným komunitným životom a výborným napojením na okresné mesto aj okolie.

V samotných Vydranoch nájdete mimoriadne širokú občiansku vybavenosť:
• škôlka
• maďarská aj slovenská škola (1.–4. ročník)
• súkromné jasle KAKADÉMIA
• 2× potraviny
• 2× mäsiarstvo
• trafika
• pohostinstvo
• kvetinárstvo, kaderníctvo
• futbalové ihrisko, detské ihrisko
• pošta, autobusová zastávka
• jedáleň / vývarovňa MONA
• kostol, cintorín
• autoservis, kamenárstvo

Obec žije aktívnym komunitným životom – fungujú tu spevácky krúžok, pingpongový krúžok, a dokonca je možnosť jazdenia na koni.
Je to ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitné zázemie mimo ruchu väčších miest.

Okolie ponúka krásne prostredie na bicyklovanie, prechádzky a celkový aktívny oddych – výhodou je blízkosť dunajskostredského okresu, ktorý ponúka športové, relaxačné aj kultúrne možnosti vrátane Thermalparku DS.

Vydrany tak predstavujú harmonické spojenie vidieckej pohody a praktickej dostupnosti všetkého potrebného.

•CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena tejto nehnuteľnosti je 296.000 €,-/celkom..

KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody.

Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.