ALL INCLUSIVE | PRIESTRANNÝ 2 IZBOVÝ BYT | TOPOĽČANY

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka priestranný 2 - IZBOVÝ BYT | Topoľčany | P.O.Hviezdoslava


Predstavujeme vám na predaj príjemný 2-izbový byt na 7. nadzemnom podlaží v zateplenom panelovom dome na obľúbenej ulici P.O.Hviezdoslava táto pokojná lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a príležitosti na oddych ako napríklad prechádzky pri rieke Nitra, voľno časové aktivity a športové aktivity na novovybudovanej cyklotrase popri rieke.


BYT:

- Nachádza sa na 7. nadzemnom podlaží v 12-poschodovom zateplenom panelovom dome.
- Kompletná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom.
- Rekonštrukcia bytového jadra r.2020
- Výmena podlahových krytín. r.2020
- Nové interiérové dvere r.2020
- Nové stierky
- SDK podhľad stropov v celom byte
- Úplná výmena elektroinštalácie
- Zrevitalizovaný bytový dom vrátane stúpačiek, výťahu a strechy
- Výmena kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi
- Zrekonštruované spoločné priestory
- V spoločnej uzamykateľnej predsieni sú len 2 byty
- Parkovanie pred bytovým domom
- Byt sa predáva úplne zariadený
- Byt je voľný od 1.7.2026
- Klimatizácia Mitsubishi 3,5kw v obývacej miestnosti
- Byt je možné kúpiť aj investične s výhodou overených a zabehnutých nájomníkov

DISPOZÍCIA:

1x Vstupná chodba + predsieň
1x Samostatné WC
1x Kúpeľňa
1x Kuchyňa
1x Komora
1x Obývacia izba
1x Samostatná izba
1x Balkón
1x Pivnica


CENA NEHNUTEĽNOSTI: 145.000,-€ (cena je konečná vrátane všetkých nákladov na sprostredkovanie a prevodu vlastníctva tejto nehnutenuteľnosti)

MESAČNÉ NÁKLADY: 147,-€ bytové družstvo + 26,-€ elektrika + 15,-€ plyn (štvrťročne)

VÝMERA: 63m² byt + Balkón 3m²


LOKALITA:

Topoľčany – ul. P. O. Hviezdoslava

Ponúkame na predaj byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ulica P. O. Hviezdoslava poskytuje komfortné mestské bývanie s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD aj rôzne služby.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií.
Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá spoľahlivým nájomníkom, ktorí v byte bývajú už 3 roky, pričom nájomný vzťah je platný do 1.7. To predstavuje ideálnu príležitosť pre investičného klienta – okamžitý výnos bez potreby hľadania nových nájomníkov.
Lokalita zároveň ponúka možnosti oddychu a športového vyžitia v okolí, čo zvyšuje atraktivitu bývania aj dlhodobého prenájmu.


DOHODNITE SI OBHLIADKU:

RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR
MOBIL: +421 915 151 324
E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK

•KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o