AMEXA EXKLUZÍVNE - PREDAJ - SVETLÝ, KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT

AMEXA REAL ponúka exkluzívne na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný, 2-izbový byt s 2 lodžiami, vo Vrakuni, na Stavbárskej ulici.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Rozloha bytu je 35.39 m2 + lodžie 3 m2.
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 10, v bytovom dome s 2 výťahmi. Ponúka praktické dispozičné riešenie pozostávajúce z kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, kuchyne spojenej s obývačkou a oddelenej spálne.

3D virtuálna prehliadka k dispozícii
https://livetour.istaging.com/f3a9342d-94f5-4b6c-948d-c1fc9e324c21

BENEFITY
2x výťah (1x nákladný)
kompletná rekonštrukcia bytu (voda, elektrina + revízna správa, podlahy, steny, kúpeľňa, WC, interiérové dvere, bezpečnostné dvere)
2x zasklená lodžia
zabezpečený vchod a výťahy kamerami
zateplený bytový dom
voľné parkovanie v okolí bytového domu
dobrá občianska vybavenosť

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové elektrické rozvody s platnou revíznou správou, nové vodovodné a odpadové potrubia, vyrovnané podlahy, steny aj stropy. Vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa aj toaleta boli vybavené novou dlažbou, kúpeľňa a toaleta novými obkladmi a kompletne novým vybavením (umývadlo, sprchový kút, WC misa, doplnky).
Obe izby majú novú plávajúcu podlahu, v kuchyni je nová kuchynská linka s modernými spotrebičmi. V byte boli vymenené všetky interiérové dvere a zárubne, vrátane nových bezpečnostných vstupných dverí do bytu so zárubňou, inštalované nové svietidlá, nové radiátory a merače tepla, pričom okná boli komplexne revitalizované.

Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a inteligentné využitie priestoru.
Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Na pravej strane je vchod do samostatného WC a do kúpeľne so sprchovým kútom. Zo vstupnej haly je vchod do samostatnej spálne s východom na zasklenú loggiu, vchod do obývacej izby, ako aj vchod do kuchyne vybavenej kuchynskou linkou so vstavanou elektrickou rúrou na pečenie, indukčnou varnou doskou a digestorom.
Kuchynská časť je od obývacej časti oddelená barovým pultom. Z obývacej časti je vchod na zasklenú loggiu.
Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi.

Bytový dom bol revitalizovaný vrátane zateplenia fasády, čo zlepšilo energetické parametre objektu. Vstup do domu je zabezpečený novou vstupnou bránou s elektronickým čipom, novým vstupným priestorom s poštovými schránkami a dvomi hydraulickými výťahmi ovládanými rovnako elektronickým čipom. V objekte je tiež inštalovaný kamerový systém. Celá rekonštrukcia bytového domu v kombinácii s bezpečnostnými prvkami zabezpečuje, že do objektu majú prístup výhradne vlastníci bytov a ich nájomníci.

LOKALITA
Ponúkame jedinečnú príležitosť kúpiť byt za atraktívnu cenu v mestskej časti Vrakuňa. Táto lokalita vyniká dobrou občianskou vybavenosťou a blízkosťou diaľničného obchvatu, železničnej stanice a nákupného centra Jantár s ponukou potravín, drogérie a rôznych služieb. V pešej dostupnosti sú navyše obchody Billa a Lidl, neďaleký malý trh s ovocím a zeleninou a výrobkami domácej produkcie. V okolí je teda široký výber obchodov a zariadení, ktoré zabezpečia všetky každodenné potreby.

Lokalita má prejsť v najbližšej dobe revitalizáciou, ktorá je už schválená mestskou časťou Vrakuňa:
https://www.vrakuna.sk/novinka/128633/verejna-vyhlaska-rozhodnutie-stavebne-povolenie-revitalizacia-zony-pentagon

DOSTUPNOSŤ A MHD
MHD » zastávka MHD linky 78, 79 je cca 1 min. pešo od bytu, linky 75, 79, 71, 72 je cca 7 min. pešo od bytu a linky 87 a 711 je cca 5 min. pešo od bytu.
Dostupnosť autom » diaľničný obchvat (4 min), Železničná stanica Vrakuňa (4 min.).

PARKOVANIE
Voľné parkovanie, v okolí domu sa nachádza veľké parkovisko.
DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
V byte je elektrické vedenie navrhnuté a vedené tak, aby bolo možné bez nutnosti zásahov do rozvodu inštalovať klimatizáciu.

CENA
Cena bytu: 139 000,-€, pri rýchlom jednaní dohoda možná.

V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať.
Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť.
Budem sa na Vás tešiť na obhliadke.
Peter Stolár
+421 903 283 258
stolar@amexa.sk

V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti.

Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu.

Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN.
Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.
Fotografie so zariadením sú vizualizácie a autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.