AMEXA » PREDAJ 3-izb. byt, 96 m2, dobrá investícia, súkromý výťah, centrum, Tolstého, Staré Mesto

AMEXA REAL ponúka na predaj zariadený, veľkometrážny 3-izbový byt v historickej budove na Tolstého ulici v centre mesta pri Prezidentskom paláci.

» 3D SCAN https://livetour.istaging.com/5e79c25f-cbbd-4ad1-a3d4-12b224ddfe90

» ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
» Tolstého ulica, centrum, Staré Mesto
» 3-izbový, 95,71 m2
» 3./3 p. so súkromným výťahom
» 2 samostatné nepriechodné izby, obývačka spojená s kuchyňou, samostatná kúpeľňa a wc
» orientácia bytu: juh - sever


» BENEFITY
» vynikajúca investičná príležitosť
» historická pamiatka s plánovanou kompletnou rekonštrukciou (architektonická štúdia dostupná v RK)
» súkromný výťah
» veľkometrážny
» vysoké stropy
» centrum v pešej vzdialenosti
» výborná dostupnosť MHD aj autom

» POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Byt sa nachádza na najvyššom 3. poschodí v novovstavanej časti strechy historického Swetlikovho domu (r.v. 1878) a má rozlohu 95, 71 m2. Zo vstupnej chodby sa vchádza do všetkých miestností v byte. Prvá izba s rozlohou 16,81 m2 susedí s priestrannou dennou miestnosťou tvoriacu obývaciu izbu s kuchyňou s rozlohou až 34,54 m2. Ďalej sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatné wc. Druhá izba je v dostatočnom súkromí na konci chodby s oknami do tichého dvora a rozlohou neuveriteľných 27.58 m2. Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie.

» LOKALITA a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Vyhľadávaná a atraktívna lokalita v centre mesta s pešou dostupnosťou do historického centra Starého mesta, ale aj 3 minúty autom od obchvatu, či jednu zastávku od hlavnej stanice. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza Prezidentský palác s nádhernou záhradou.

OBCHODY A SLUŽBY: Potraviny BILLA, DM drogéria, farmárske potraviny, lekáreň, kaderníctvo, barber shop, nechtové štúdio a kozmetika. V pripade potreby rýchleho nákupu sú o ulicu vedľa malé potraviny. Pešo do starého mesta si môžete vychutnať širokú paletu reštaurácií, kaviarní, či spoločenských udalostí.

» DOSTUPNOSŤ a MHD
MHD: 31, 39, 42, 44, 47, 59, 80, 83, 84, 93, 94, 147 / nočné spoje: N31, N34, N44, N53, N55, N70, N72
AUTO: Aupark (3 min.), Eurovea (7 min.), Autobusová stanica a OC NIVY (7 min.), Hlavná stanica (3 min.), Diaľničný obchvat (3 min.), Letisko (11 min.)


» PARKOVANIE
Parkovanie je možné s parkovacou kartou Starého Mesta priamo na ulici
Verejená parkovacia politika PAAS (2Q/2023)

» DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
Byt je voľný ihneď

» CENA
354.900 € byt
132,60 € správca + energie podľa spotreby


» Bezplatný hypotekárny servis radi zabezpečíme prostredníctvom špecialistu na financovanie nehnuteľností.

» V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný manažment predaja a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

» V prípade záujmu o obhliadku, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať!


Ing. Michal Kulla RSc.
+421 903 369 199
kulla@amexa.sk

NEDOVOLALI STE SA ? Pošlite SMS s označením bytu, o ktorý máte záujem - ozvem sa Vám naspäť.
Budem sa na Vás tešiť na obhliadke.


» Predávajúci si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu.
» Predávajúci si vyhradzuje právo vyžiadať si ponuky na cenu v prípade viacerých záujemcov
» Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN
» Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL© s.r.o.