AR - Pripravujeme na predaj 4-izbový rodinný dom Janíky

Ponúkame na predaj výnimočné rodinné bývanie, kde architektúra vytvára domov.

Jedná sa o nadštandardný 4-izbový dom s galériou a veľkou terasou – Janíky, okres Dunajská Streda
Tento rodinný dom nie je len klasickou nehnuteľnoťou ale miestom s atmosférou. Spája modernú architektúru, funkčný priestor a pocit domova – ideálny pre rodinu hľadajúcu niečo viac než len štandardné bývanie.
Rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² je situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 639 m². Už na prvý pohľad zaujme čistými líniami, pohľadovými rustique tehlami na fasáde a kvalitným prevedením, ktoré podčiarkuje nadčasový charakter nehnuteľnosti.

Srdcom domu je veľkorysá denná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorej dominantou je otvorený vysoký strop s galériou. Tento architektonický detail vytvára výnimočný pocit vzdušnosti, priestoru a svetla, ktorý sa len tak nevidí. Je to miesto, kde sa prirodzene stretáva rodinný život – spoločné večere, rozhovory, pokojné večery aj víkendové návštevy.

Z obývacej časti je plynulý prechod na priestrannú terasu o výmere 31,3 m², ktorá rozširuje obytný priestor smerom do záhrady a ponúka ideálne zázemie na relax, posedenia s priateľmi či letné grilovanie.

Dispozícia pre každodenný komfort:
Dom disponuje štyrmi izbami, pričom ponúka dostatok súkromia aj praktickosti. Dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, technická miestnosť a špajza tvoria funkčný základ domu.
Samozrejmosťou je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou .

Kvalita, úspornosť a moderné technológie:
Dom je novostavba z roku 2025, postavená z tehly, s energetickým certifikátom A. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady.
Technické vybavenie domu spĺňa vysoké nároky na kvalitu a úsporu energie, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na dlhodobé a ekonomické užívanie. Použité materiály a technológie boli vyberané s dôrazom na spoľahlivosť, efektívnosť a budúcu hodnotu domu.
Strechu domu tvorí kvalitná strešná krytina Tondach Figaro, ktorá je zárukou dlhej životnosti, odolnosti a nadčasového vzhľadu. Samozrejmosťou je napojenie na mestskú vodu a kanalizáciu, ako aj predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, elektrickú bránu a fotovoltiku, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si dom podľa vlastných potrieb.

Exteriér dotvára murovaný plot, chodníky z kvalitnej zámkovej dlažby Friedl a parkovanie pre až štyri autá priamo na pozemku.

Lokalita:
Obec Janíky ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Nachádza sa len cca 20 minút od Bratislavy, cca 15 min od Senca v krásnom prostredí Žitného ostrova, v blízkosti Malého Dunaja. Okolie ponúka množstvo možností na relax, cykloturistiku či aktívny oddych v prírode.
Janíky sú dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s mladou komunitou, základnou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným napojením na Dunajskú Stredu aj hlavné mesto.
________________________________________
Cena: 280.000,-€
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny aj hypotekárny servis.
Ak hľadáte dom, ktorý má charakter, štýl a zároveň ponúka plnohodnotný priestor pre rodinný život, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť.
Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne vychutnať atmosféru tohto výnimočného bývania.
Predávajúci
Ľubica Štrokendlová
Tel.: 00421911081070
Realitný maklér