Areál v centre obce Jelka – 5287 m²

Realitná kancelária UPgreat STORK ponúka exkluzívne na predaj rozsiahly areál v centre obce Jelka (okr. Galanta), ktorý predstavuje výnimočnú developerskú príležitosť.

Nehnuteľnosť pozostáva z bývalej školskej budovy (súpisné číslo 692) s pozemkami o celkovej výmere 5 287 m², vedenými ako zastavané plochy a nádvoria. Areál má priame napojenie na komunikáciu, nachádza sa v zastavanom území obce.

Rozloha a členenie:

Pozemky: parcely 21/5 (1 266 m²),21/1 (1 642 m²), 21/6 (673 m²), 21/7 (132 m²), 52/4 (70 m²), 52/5 (1 504 m²)

Budova: hlavný objekt na parc. č. 21/5 a 21/6 – bývalá škola

objekt na parc. č. 52/4

Celková výmera pozemkov: 5 287 m²

Pozemky bez tiarch

Technické možnosti:

Areál ponúka jedinečný potenciál pre kombináciu novej výstavby a rekonštrukcie existujúceho objektu:

- výstavba nového bytového domu alebo nižšej rezidenčnej zástavby v rámci vnútrobloku,

- rekonštrukcia pôvodnej budovy školy na bytové jednotky alebo apartmány,

- možnosť vytvoriť súkromný areál s parkovaním, dvorom alebo komunitnou záhradou,

- alternatívne využitie pre bývanie so službami, komunitné bývanie alebo menší polyfunkčný komplex.

- Dostatok priestoru a výborná orientácia umožňujú harmonické spojenie novej výstavby a zachovania historickej architektúry pôvodného objektu.

Aktuálna budova má funkčnú dispozíciu, ktorú je možné zachovať alebo prepracovať

Investičné možnosti:

- Výstavba bytového domu alebo apartmánov (rekonštrukcia + výstavba)
- Rozdelenie areálu na menšie stavebné parcely s vlastným prístupom
- Kombinácia bývania a služieb – vhodné aj pre seniorhouse, komunitné bývanie, coworking, zdravotnícke zariadenie
- Možnosť vybudovať rekreačný dvor, komunitnú záhradu, moderný dvorový komplex

Lokalita:

Priamo v centre Jelky – Kostolná ulica

V blízkosti: obecný úrad, kostol, škola, občianska vybavenosť

Výborné spojenie do Senca (10 min), Galanty (20 min), Bratislavy (30–35 min)



Cena: 439 990 € za celý súbor nehnuteľností (budova + pozemky)
V prípade vážneho záujmu možnosť dodania technickej dokumentácie a obhliadky.