Arvin & Benet | Samostatne stojaci rodinný dom v slepej ulici v žiadanej lokalite Chorvátskeho Grobu

Arvin & Benet ponúka na predaj priestrannú 5i novostavbu rodinného domu v modernom šate, ktorý sa nachádza v obľúbenom Chorvátskom Grobe na Severnej ulici.

Ak hľadáte kvalitné bývanie, s pridanou hodnotou v podobe nadštandardných prvkov, prípadne potrebujete väčší priestor, môže byť táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou.

Interiér domu je čerstvo vymalovaný, boli obnovené a nalakované dubové podlahy, vymenené podlahové lišty a sanita.

Hlavné benefity:
• prémiová dubová podlaha
• veľkoformátové hliníkové okná
• moderný krb Hoxter z akumulačných tvárnic
• kvalitná strecha Ruukki
• podlahové kúrenie
• klimatizácia v každej izbe na poschodí
• kvalitná strecha Ruukki
• parkovanie pre tri autá vo dvore
• tichá lokalita, slepá ulica
• kopaná studňa s čerpadlom + automatická závlaha
• murovaný záhradný domček o výmere 13 m² na uskladnenie náradia, záhradnej techniky či sezónnych vecí
• všetky inžinierske siete, optika

Dispozícia domu:
Denná časť na prízemí disponuje veľkorysým, vzdušným obytným priestorom s prepojením jedálne a kuchyne. Centrálnym prvkom dennej časti je kvalitný krb, ktorý si v aktuálnom období zamilujete.
Veľkoformátové hliníkové okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a podčiarkujú vzdušnosť priestoru. Zároveň vizuálne aj funkčne prepájajú interiér s exteriérom a umožňujú plynulý prechod na terasu s pergolou, ktorá prirodzene rozširuje obytnú zónu smerom do záhrady. Poteší praktická komora pri kuchyni.
Na prízemí sa nachádza aj samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba so zachovaním súkromia, technické zázemie, kúpeľňa s práčovňou a toaletou.
Nočná zóna na poschodí ponúka tri plnohodnotné izby,
Nachádza sa tu aj priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletoum plus praktický šatník.

Pozemok:
600 m2 je ideálna výmera. Pozemok je rovinatý a umiestnenie domu, spolu s dospelou vegetáciou, vytvára v zadnej časti vysokú mieru súkromia. Na pozemku zaparkujete 3 autá a ďalšie na ulici pred domom.

Lokalita:
Bývanie v slepej ulici zabezpečuje minimálnu premávku a vysokú mieru bezpečia, čo ocenia najmä rodiny s deťmi.
Do Bratislavy sa autom dostanete za 15 minút, pričom si môžete zvoliť až 4 smery. 8 minút peši, sa nachádza zastávka MHD so spojením na Zlaté piesky a Raču, prípadne do Pezinka. K zastávke sa dostanete po chodníku oddelonom od cesty, teda je to bezpečné aj pre deti.
Nakupovať budete môcť v 4 minúty autom vzdialenom nákupnom centre. Nachádza sa tu Billa, obľúbená DM drogéria, lekáreň, Zoo planet a ďaľšie. Toto centrum budete mať komfortne po ceste domov z Bratislavy.
Voľnočasové možnosti sú bohaté: detské ihriská a športoviská sa nachádzajú v krátkej pešej dostupnosti, rovnako ako viacero cyklotrás. Len 7 minút autom je vzdialené jazero Vajnory a priľahlý lesopark, ktoré ponúka ideálne podmienky na dlhšie prechádzky so psom, beh, či rodinný relax.

Cena: 559 000 eur
Úžitková plocha domu: 206,11 m² (175,74 m² interiér + 30,37 m² terasa)
Pozemok: 600 m²

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.