Arvin & Benet | Svetlý, priestranný byt s balkónom, lodžiou a šatníkom v obľúbenej časti Ružinova

Arvin & Benet ponúka na predaj praktický, moderný 3i byt s premyslenou dispozíciou, orientovaný na dve svetové strany na Rumančekovej ulici. Tento perfektný byt na 5. poschodí bytového domu s výťahom ponúka dokonalý relax pri pohľade do priľahlého parku plného zelene.


Hlavné benefity:

- výborná dispozícia s dostatkom úložného priestoru
- vzdušný, svetlý interiér s nábytkom na mieru
- tri izby a kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi
- kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta
- kompletná rekonštrukcia z r. 2015 (nové elektrické rozvody, podlahy, kúpeľňa aj wc)
- byt sa predáva kompletne zariadený
- presklená lodžia so spálne s orientáciou na JZ
- kuchyňa s preskleným balkónom s výhľadom do parku
- predsieň s praktickým šatníkom
- vstavené skrine na mieru v celom byte
- čistý, udržiavaný vchod
- pivničná kobka
- pekná, zelená časť Ružinova, plná detských ihrísk a oddychových zón
- výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta – rýchle spojenie MHD, výjazd na diaľnicu do 3 minút
- priateľská komunita a výborná občianska vybavenosť


Dispozícia :

Dispozícia tohto 76 m² bytu bola navrhnutá tak, aby spojila funkčnosť s pohodlím každodenného života. Hneď za bezpečnostnými dverami vás privíta prakticky riešený vstup, kde poriadok zabezpečuje chodbová zostava spolu so vstavanou skriňou.

Predsieň zároveň ponúka šatník, ktorý zabezpečuje dostatok priestoru na odkladanie všetkých potrebných vecí pre domácnosť a šikovne ich ukrýva za posuvnými dverami vyhotovenými na mieru.

Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá vďaka veľkým oknám pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne. Na obývačku plynule nadväzuje kuchyňa s preskleným balkónom orientovaným na východ. Výhľad do parku z neho robí dokonalé miesto na štart do nového dňa s rannou kávou v ruke. Kuchyňa je prakticky riešená a vybavená vstavanými spotrebičmi, čo zaručuje pohodlie pri každodennom varení.

Byt disponuje tromi izbami. Obývacia izba zabezpečuje priestor nielen na stolovanie a oddych, ale ponúka aj možnosti využitia na pracovný kútik. Ďalšie dve izby sú so samostatným vstupom. Väčšia z nich ponúka ideálne podmienky pre pohodlnú, slnečnú spálňu so vstupom na presklenú lodžiu a zároveň poskytuje priestor na oddych či pestovanie rastlín. Menšia izba sa skvele hodí ako detská, či študentská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť – flexibilne podľa potrieb nového majiteľa. Úložný priestor elegantne riešia vstavané skrine, ktoré sú nenápadne zakomponované do interiéru a zároveň ponúkajú dostatok miesta.

Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Samostatné WC, zvyšuje praktickosť každodenného fungovania.


Lokalita :

Rumančekova ulica sa nachádza v srdci obľúbenej mestskej časti Ružinov. Je obklopená menšími parkami a detskými ihriskami, disponuje vysokým podielom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na centrum mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC RETRO, ktoré slúži ako lokálne centrum na nákupy, šport aj relax. Len pár minút pešo sa nachádza škôlka, základná škola a zdravotné centrum. Najbližšie potraviny Terno a Malina sú vzdialené len 2-4 min peši, 5 – 7 minút autom je Lídl a Billa. Milovníkov aktívneho života poteší komplexné centrum Retro Sport & Wellness: (fitko, squash, tenis, skupinové cvičenia, sauna) vzdialené len 3 min peši. Najbližšia zastávka Mhd je len 5 min peši. Obľúbené miesto na krátke prechádzky, venčenie psov alebo oddych na lavičkách v tieni stromov poskytuje len pár minút peši jazero Rohlík. Univerzitná nemocnica s Ružinovskou poliklinikou je vzdialená do 4-5 minút autom a cca 10 min pešou chôdzou. V tesnom okolí Rumančekovej sa nachádza niekoľko výborných podnikov, ktoré pokrývajú všetko od rýchlych obedov až po zážitkové večere. Medzi najobľúbenejšie patrí: talianska reštaurácia (pizzeria) priamo „pod nosom Retro Ristorante vzdialená len 3 min peši, ale aj legendárny Hostinec u Deda 4 min autom, ako aj Marlon pub známy s výbornou atmostérou a možnosťou sledovať športové prenosy.


Cena: 299 000 eur

Výmera: 76 m² (66,5 m² byt + 2,6 m² balkón + 3,3 m² lodžia + 1,6 m² pivničná kobka)

Poschodie: 5/9


Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.